商业地产可以建工厂吗，商业地产可以建工厂吗

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本文目录一览：

• 1、土地性质为仓储用地,能不能建生产车间?
• 2、工业房产和商业房产有区别吗?
• 3、工业厂房开发需要房地产开发资质吗
• 4、商业门面做加工违法吗

土地性质为仓储用地,能不能建生产车间?

法律分析：不能。若要建工厂，是要改变原土地用途的，要想修改土地利用总体规划，必须经原批准机关批准方可执行，未经批准，是不得擅自改变土地利用总体规划确定的土地用途的。

可以建生产车间。根据查询律临网显示，仓储用地可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。

可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。

工业房产和商业房产有区别吗?

1、顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。设计不同：工业产地的设计重点，主要是放在它内外部的空间环境上，而商业地产则是按照市场的需求，来设计让客户群体满意的空间环境。

2、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

3、目标顾客不同工业地产的目标顾客通常是企业为单位或房地产信托投资基金，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客范围则相对广泛些，一般中小投资者均有需求。

工业厂房开发需要房地产开发资质吗

1、需要。工业地产需要开发资质主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售预售许可证，简称五证。

2、需要。根据查询法律条例显示，如果是房地产开发经营，按要求就按照办理房地产开发资质，并办理销售许可证。

3、不能。工业园区需要开发资质主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

4、不需要。土地摘牌指土地拍卖成功，属于一种拍卖方式。土地摘牌不需要开发资质，企业和个人可以参与土地竞拍。

商业门面做加工违法吗

法律分析：这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。

不违法。无论是建住房或厂房都是需要经过9个部门严格和繁琐的行政审批的，否则就是违章建筑，是非法的。可去城管、规划局监察部门、国土局监察大队、建设局、县******办等部门举报。

物流园商铺开服装加工厂不违法。根据相关信息查询显示，建住房，厂房需要经过9个部门严格和繁琐的行政审批的，不审就是违章建筑，是非法的。

不合法。大街商铺经营不锈钢加工场不合法，不锈钢（StainlessSteel）根据GB/T20878-2007中定义是以不锈、耐蚀性为主要特性，且铬含量至少为5%，碳含量最大不超过2%的钢。

违反。商铺改服装加工厂具有安全隐患，违反《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《建筑设计防火规范2018版》等管理条例，需要停业整顿，检查合格后才会允许重新开店。

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