本篇文章给大家谈谈房产过户共有人不愿签字，以及房子过户共有人来不了怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房产买卖过户不签字怎办?
夫妻离婚后卖房子妻子不签字过户可以向房屋所在地法院打确权之诉。如果离婚协议没有对房屋的归属就行约定，需在离婚后1年内对房屋进行分割，原则上各享有50%。
法律分析：买房不过户不签字首先可以先和对方进行协商，协商不成的可以向***进行起诉，要求其承担违约责任。
建议如果父亲不同意过户，可以通过沟通、协商、调解等方式解决。
有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了***、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
出售夫妻共有房产,一方未签字,合同一定是无效的吗?
房屋作为夫妻共有财产，一方是没有权利出售的。即使签了合同也是无效的。认定合同无效，卖房的一方也不构成违约。因为在卖房过程中，买受方应该要知道，房产属于夫妻共有财产。不应该签订这样无效的合同。
夫妻一方擅自出售共有房产无效 由于房屋是共有的，为了维护其他共有人利益的，在《城市地产未经其他共有人书面同意不得转让，同时《民法通则》也规定共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效，一般这种情况下都会认定单方处分行为无效。
房产属于夫妻共同财产的，需要夫妻双方共同做出出卖房屋的意思表示，所以对于夫妻共有的房屋在出卖时一般是需要夫妻双方签字的，但是如有证据证明没有签字的一方是知道出售房屋的事宜，但并未提出异议的，可以视为同意出售。
并且两个人都要在相关合同上签字，才算出售这样的房产，否则莫名的只有一方签字的话，是不带有法律效应的。也可以由不能来的一方书面说明原因、并且提供委托书，写清楚由另一方代为签字，这样才能称作有限出售房产。
房屋买时夫妻双方有一方没有到场签名的合同有效 房屋出售时夫妻双方有一方没有到场签名的合同无效，但是如果能通过过户，也依然有效。
房产转让协议载明甲方为邵先生和李女士，故李女士也是合同当事人之一，但李女士未在该协议上签字，且其明确表示过不愿意出售房屋，所以该房产转让协议不成立。后，***判决邵先生返还周某购房定金。
房产有一子女不签字能过户吗
1、房产证无子女名字可过户，有子女名字无法过户。子女不签字办理房产过户的，有以下两种情况：如果是老人自己的房子，子女只有居住的权利，无需去顾及子女的同意与否。
2、如果父母的房子已经判决过户给某一方，那么只要该方达到了过户的条件并按照法律程序办理，就应该能够完成过户。但是，如果有一方子女不同意过户，可能会对过户带来一定的影响。
3、视情况而定。根据查询百度律临网信息显示，房产证上无子女名字时，出售房屋，进行过户，不需要经过子女签字同意，可正常办理房屋过户手续。
4、法律分析：其他子女不签字也是可以办理房产过户的。办理遗产过户，已经不在需要办理继承公证。
房产证过户,原户主不配合过户,不给签字。请问有哪些方法可以把房产证过...
协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换[_a***_]时间来过户也是可以的。
购买二手房在办理房产证时必须有原房主亲自到场并签字，否则是无法办理的，如果原房主拒绝签字，可以***走法律途径解决。
法律主观：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
你有权要求直接履行合同，只不过，原来如果***是直接***房主，现在房主死了，你把被告变成继承人就行了。这种情况如果配合的话，出具死亡证明和继承人同意的文件，也仍是可以直接过户的，不配合就可以***了。
关于房产过户共有人不愿签字和房子过户共有人来不了怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.senkedichan.com/post/27081.html
