房产过户去哪个部门,房产过户去哪个部门办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户去哪个部门的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户去哪个部门的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户到什么部门办理？
2. 不动产属于哪个部门？

房屋过户到什么部门办理？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

不动产属于哪个部门？

不动产登记中心属于当地的国土***部门，是国土局的下属二级局，在县里通常是副科级单位。

它主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理。 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

***院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，***院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由***院国土***主管部门会同有关部门规定。

不动产一般是指房子🏠。所以管不动产的单位就是房管局。过户，办理房产证的部门都是房管局。房管局也是从国家到县。每个城市都有。一级一级管着。

有的不动产也特指厂房，设备之类的。不过一般是指房产。所以，如果你要查不动产直接去房管部门就行。

不动产指的是房产，由当***部门的我房管局管理！有本人到当地部门申请办理，房管部门派相关部门核查，比如土地管理部门核实土地使用情况，建设局核实建设规划情况，城建局建设过程中的实施情况，等等各部门的审查资料汇总在一起才可以合发不动产权证。

到此，以上就是小编对于房产过户去哪个部门的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户去哪个部门的2点解答对大家有用。