房产交易后未过户，房子交易了,没过户 房子属于谁

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖没有过户有效吗
• 2、房子卖了一直没过户怎么办
• 3、房屋己签订买卖合同,未过户,发生纠纷怎么办?

房屋买卖没有过户有效吗

1、法律分析：没有过户签的房屋买卖协议是有效的。

2、法律分析：房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。

3、法律分析：房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。当事人之间订立房屋买卖合同后，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4、法律分析：房屋买卖没有过户，买卖双方自愿签订的合同是有效的。根据我国法律规定，双方在房屋买卖都会签到房屋买卖协议，一旦签订后，房屋买卖协议就开始有效了。

5、法律分析：买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是有效的，未办理过户手续不影响合同效力。

6、法律主观：房屋买卖没有过户合同有效，该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋买卖没有过户导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

房子卖了一直没过户怎么办

1、法律分析：买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户，也可以要求退款并收取卖方的违约金。

2、法律主观：房子不能过户的，那么建议去房管局进行 抵押 登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

3、本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

5、房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办？急急急急？不建议立马就找律师，打官司时间太长。和房主洽谈，未能办理的原因，真是有事情耽搁可以协商延长过户时间。如果是房主反悔，再。

6、房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，对于延期不办理的，可以收取相应的罚金。

房屋己签订买卖合同,未过户,发生***怎么办?

1、应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2、法律主观：房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

3、” 最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。

4、生活中确实存在着很多关于过户的***，而这些***是可以通过打官司解决的。

5、已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

6、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。

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