长辈的房产继承好还是过户好,长辈的房产继承好还是过户好房产继承

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长辈的房产继承好还是过户好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长辈的房产继承好还是过户好的解答，让我们一起看看吧。

1. 60岁老人一套房需要过户给儿子好还是不过户好？

60岁老人一套房需要过户给儿子好还是不过户好？

父母的房产赠与给子女是免增值税和个税的，不免契税，且契税不享受优惠政策，需要交3%。父母的房产继承过户给子女是不交税的。这样看来继承是最好的，赠与也不会花很多钱。但是一般都不建议选择赠与过户和继承过户，主要是因为这两种过户方式都有弊端。

如果子女的房产是通过赠与或者继承所得，房产如果不出售是没什么问题的，如果房产未来要出售，在过户时个税不再按照1%计算，而是按照差额20%计算。比如房产在赠与过户或者继承过户时评估价为100万，以后出售时评估价达到了200万，差额为100万，个税为20万。如果房产出现了较大的升值，那么以后出售需要交高昂的个税。所以赠与过户和继承过户看似比较划算，但是以后出售却存在差额个税的弊端。

到此，以上就是小编对于长辈的房产继承好还是过户好的问题就介绍到这了，希望介绍关于长辈的房产继承好还是过户好的1点解答对大家有用。