房产过户承诺无租赁备案，不办租赁备案对承租人有影响吗

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本文目录一览：

• 1、房屋无任何权利转移受限制情况及无租赁关系是什么意思?
• 2、房子一直没有备案怎么办
• 3、出租房屋未备案登记怎么处罚
• 4、租赁合同没有登记备案,还具有法律效力吗?
• 5、公积金无租赁备案证明什么意思
• 6、二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同怎么...

房屋无任何权利转移受限制情况及无租赁关系是什么意思?

说明房产限制出售属于特殊房屋，1，有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；2，房屋之上已设置了抵押；3，房屋已被查封保全；4，房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

房屋管制是指通过控制租金、限制退租、强制空屋出租等国际通行措施对房屋的租赁进行管制，一般是针对房荒严重、房租高涨及其它情况，是解决了房屋租赁中的住宅权保障问题的有效手段。

问题一：个人房产租赁是什么意思？ 租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

法律分析：无租赁备案证明是没有办理房屋租赁登记备案 。房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民***建设主管部门开给租赁当事人的证明材料。无租赁备案证明是没有办理此证明 。

房子一直没有备案怎么办

如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

房子没备案的解决办法是：网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。

全款买房开发商一直不备案，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。

购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

法律分析：立刻去当地有关部门备案即可。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

出租房屋未备案登记怎么处罚

法律分析：出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。

法律分析：出租房屋不到派出所备案的处罚如下：由当地房地产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；由当地房地产主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

二百元以上五百元以下罚款。根据查询《中华人民共和国治安管理处罚法》显示房屋出租给承租人应当备案登记，如果未依法进行登记，将处二百元以上五百元以下罚款，司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条。

租赁合同没有登记备案,还具有法律效力吗?

1、法律分析：不备案有效，如果是房屋租赁合同应当备案。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。

2、租房合同不备案也是有效的，但是在法律上没有备案的租房合同的证明力可能会比较弱。在一些地区，为了保障双方的权益，要求租房合同必须进行备案，备案后才有法律效力。

3、法律分析：没有备案的房屋租赁合同有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，合同就应当有效。

4、法律分析：房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等[_a***_]，没有备案的合同也是具有法律效力的。

5、没有备案的房屋租赁合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

6、租房合同没有备案有效，只要合同的签订符合法律所规定的标准，那么此合同就会认定有效的。租房合同到期押金不退是违法的，当事人可以先协商、协商不成的，向法院起诉。租房合同没有备案有效吗租房合同没有备案有效。

公积金无租赁备案证明什么意思

1、未在住房租赁备案平台备案。无租赁备案证明是指房东或出租方没有将其所拥有的出租物业信息登记到当地住房和城乡建设部门的住房租赁备案平台上。

2、公积金未网签备案指的是您在申请租房公积金时，您的合同信息尚未完成备案。

3、公积金备案是指到住建部门进行登记，以审核房屋销售和购买的真实性，主要是保证购买方的权益免受侵害。备案登记一般是由开发商售房部集中统一到住建部门办理。

二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同怎么...

你可以带上房产证和本人***去和租户谈判，因为买卖不破租赁，所以你还必须要和租户谈，告诉租户，过户以后的租金有你来收取，直到租赁合同结束，双方在重新协商续租问题。

这样的情况如果交易已经完成，那么你可以换锁的，对于你来说是合法的，他原来的租赁关系你让租客直接去找原房东解决，这个是和你没有关系的，闹到拿你都不怕，他们报警都没理的。

应该给新房东，因为房子换了主人，给新房东。

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