房产原价过户,房产原价过户给父母

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产原价过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产原价过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖中房屋原价怎么算？
2. 二手房 可以要求按实际价钱过户吗？

二手房买卖中房屋原价怎么算？

二手房买卖过程中是不需要房屋原价的，只是需要房屋在买卖当时的市场价格，这个市场价格是由税务部门根据你的房屋坐落位置、房龄、楼层等进行评估，所得的评估价作为房屋交易所需交纳税费的价格依据。而不是以你实际交易价格作为依据。

二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。 二手房交易税费： 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。

二手房 可以要求按实际价钱过户吗？

应该是可以的

因为在我们对房屋进行交易过户的时候，房管局对房屋有一个价值评估一切的税费缴纳是以评估值按比例缴纳的。估值基本上比房款都低。所以您要按照实际交易的价格进行缴纳税，国家很是欢迎多缴税当然是允许的啦！。

还有一种特殊情况如果要走公积金贷款的，他经常是必须按照成交价进行缴税的因为想多***。

到此，以上就是小编对于房产原价过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产原价过户的2点解答对大家有用。