城市商业地产经营法，城市商业地产经营法律法规

本篇文章给大家谈谈城市商业地产经营法，以及城市商业地产经营法律法规对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产怎么运营?
• 2、重庆市城市房地产开发经营管理条例(2013修订)
• 3、城市房地产开发经营管理条例有哪些?
• 4、中华人民共和国城市房地产管理法

商业地产怎么运营?

那么当前房产政策下商业地产的运营模式有哪些呢？目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

产权持有形式 开发商保留产权，经营形式主要为出租。商业地产的招商管理、市场培育、商业氛围营造等后续一系列运营动作，均由开发商负责。

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

重庆市城市房地产开发经营管理条例(2013修订)

1、对《重庆市城市房地产开发经营管理条例》作出修改 （一）删除第八条第四项。（二）删除第十五条第二款的“注册资本”。

2、第一章　总则第一条 为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定本条例。

3、法律分析：开发商的项目违法应当没收违法所得，还可以罚款。

城市房地产开发经营管理条例有哪些?

1、第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租 商品房 的行为。

2、城市房地产开发经营管理条例有以下内容： 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

3、第二条　房地产开发企业在本市城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关管理部门对房地产开发经营活动的监督管理，适用本条例。

4、第四十一条在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，实施房地产开发经营监督管理，参照本条例执行。（参见房地产第41条）第四十二条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。

5、第二条　在本省城市规划区内从事房地产开发经营活动，实施房地产开发经营监督管理，适用本条例。

中华人民共和国城市房地产管理法

1、法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

2、第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

3、中华人民共和国城市房地产管理法目前仍然有效，没有被宣布作废。

4、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易主要包括土地使用权和房屋所有权的交易。首先，土地使用权交易是指对土地使用权的买卖、租赁、抵押等行为。

城市商业地产经营法的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城市商业地产经营法律法规、城市商业地产经营法的信息别忘了在本站进行查找喔。