商业地产开发的条件，商业地产开发顺序及重点环节

今天给各位分享商业地产开发的条件的知识，其中也会对商业地产开发顺序及重点环节进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开发商需要什么资质才能开发房产
• 2、房地产开发资质需要什么条件
• 3、做房地产开发商需要什么条件
• 4、商业地产预售条件

开发商需要什么资质才能开发房产

持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

工程设计资质，应在资质许可机关的官方网站或审批平台上提出申请，提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成的业绩等电子材料”。

③***资质的房地产：开发商可以承担的建筑面积在20万平方米以下，同时企业的注册资金不低于800万。开发商从事开发经营工作要在2年以上，累计的竣工面积要超过5万平方。

根据以上条件，城市 房地产开发企业 必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《 商品房预售许可证 》或者《 商品房销售 许可证》等。

法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。

房地产开发资质需要什么条件

1、房地产开发企业需要具备一定的技术实力，包括建筑设计、工程施工、工程监理等方面。企业需要具备一定的技术水平，以确保项目的质量和安全。

2、做房地产需要具备条件r如下：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合***院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。

3、房地产二级开发资质的条件：对于资金有一定的要求，毕竟是房地产开发，所以资金肯定是不能够少的，二级的注册资金最起码要达到2000万元以上。

4、二级房地产开发资质申办条件：注册资本不得少于2000万元。从事房地产开发经营要达到3年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5、为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。另外有暂定资质。

做房地产开发商需要什么条件

1、房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。

2、具有五年以上从事房地产开发的经历；近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续4年建筑工程质量合格率达100％，优良率达20％以上。

3、房地产开发资质需要什么条件——注册资本 房地产开发企业的注册资本是获得房地产开发资质的重要条件之一。根据不同省份的规定，注册资本的要求不同，一般在1000万元以上。

4、工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给 营业执照 ；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立 有限责任公司 、 股份有限公司 ，从事房地产开发经营的，还应当执行 公司法 的有关规定。

5、第四条***院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民***房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

6、文章总结：关于注册房地产公司条件小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。还需要提醒大家房地产开发商在没有开发资质证书前，是不能从事房产方面的经营业务的。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

商业地产预售条件

商品房预售需要具备条件 已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。持有建设工程许可证。

建筑工程规划许可证》后，进行施工报建，并取得《建筑工程施工许可证》，在房屋建至规定的进度（多层项目建至封顶、高层项目要求为主体结构的2/3，别墅项目建至封顶）时便可办理《商品房预售许可证》，取得商品房预售资格。

土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。具有建设工程许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产预售条件 土地使用权出让金已全部交付，且已取得证书及使用权未经抵押。开发商持有建设工程规划许可证。投入资金需达到总投资的25%以上，且确定工程的施工进度与竣工[_a***_]。

已经向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

商业地产开发的条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产开发顺序及重点环节、商业地产开发的条件的信息别忘了在本站进行查找喔。