房产约定份额后过户交税，房产份额约定协议有法律效吗

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本文目录一览：

• 1、赠予过户税费怎么算的
• 2、房产过户费用怎么算
• 3、房产共有人之间过户要交多少个税

赠予过户税费怎么算的

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

税率为百分之二十。因此赠与过户房子属于财产转让所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

赠与房产过户费用 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳个人所得税等。房屋赠与具体需要缴纳以下税费：个人所得税。

房产过户费用怎么算

1、法律分析：过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、法律主观：房产过户税费怎么算继承过户主要费用：继承权公证费。房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。赠与主要费用：个税＋契税＋公证费。

3、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

4、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

5、过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。

6、以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：二手房过户核档费：50元/宗。

房产共有人之间过户要交多少个税

房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。

人共有房产过户一方要交什么费？【1】双方夫妻关系 这种情况下，是可以进行婚内变换的，婚内变换是不征税的，只有80元的登记费。

若是夫妻以外的财产所有人之间的产权转让，按照二手房交易征税。具体征税标准，按照需要转让的财产份额征税。原财产所有人占财产转让50%的，应当缴纳全部税款的50%。

契税：住宅90平以下1%、住宅90-144为5%、其余的不管是住宅还是非住宅都3%。营业税：住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税。非住宅房产证颁发5年以内销售，按[_a***_]5%征收营业税。

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