房产过户合同无效是遗产，房产交易合同无效

本篇文章给大家谈谈房产过户合同无效是遗产，以及房产交易合同无效对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋过户时卖方之一死亡购房合同还有效吗?
• 2、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗
• 3、我买的房子已经过户几年了现在原房主起诉房子合同无效是夫妻一方
• 4、未经法定继承更名,某个继承人签订房屋买卖合同是否有效?
• 5、哪些房产转让合同无效

房屋过户时卖方之一死亡购房合同还有效吗?

买卖合同有效，这份房屋买卖合同可以不继续履行，因为签订合同的人已死亡，其妻儿可作为继承人提出停止履行合同。根据有关法律规定，房屋买卖合同签订人死亡的，合同没有实际履行，应当终止履行，由卖方退还购房款。

卖房人是位老人，如果去世，签订的买卖房合同还有效吗 合同还是有效的。如果未履行完毕，继承人也不配合履行的话，可以起诉。

法律主观：只有 购房合同 ，房产是不可以过户的。 房产过户 的步骤： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。

有效，签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。

不用担心，只要在签合同是有效的。那么剩下就是履行合同的事情了，而且，他的继承人也无权拒绝履行合同。

户主死亡办理过户应当房产所在地的公证机构提出；赠予要进行公证，女儿放弃继承遗产的申明一般不需要证明，但不同房管部门要求也不一样，建议具体咨询房管部门。 购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗

1、法律分析：合同无效但是房子已经过户了没有法律效力。相关法律规定：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2、法律分析：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。

3、法律主观：合同无效但是房子已经过户了，过户行为不具有法律效力。已经取得房屋的一方应当返还房屋。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

4、即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

5、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗 没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。

6、法律主观：未过户的房屋买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

我买的房子已经过户几年了现在原房主***房子合同无效是夫妻一方

1、这要看什么情形，***如这套房子是夫妻共有财产，房主在配偶不知道的情况下私自卖房，那么这套合同是无效的，如果这套房子属于房主个人所有，那房主就有处置权，合同就有效。

2、法律主观：合同无效但是房子已经过户了，过户行为不具有法律效力。已经取得房屋的一方应当返还房屋。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

3、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗 没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。

未经法定继承更名,某个继承人签订房屋买卖合同是否有效?

法律分析：未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况：如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记；如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

有效。房屋 继承人 签订的额 房屋买卖合同 是有效的，根据 民法典 的规定，完成不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

哪些房产转让合同无效

经总结，房屋买卖合同被判无效的的情形主要有： 房地产分离出卖，合同无效。现虽然土地使用权证，房屋所有权证变为不动产证，但在没有变更前，这两证是不可以分开转让的。 产权未登记过户，合同有可能无效。

法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。

房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是[_a***_]在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 （二）侵犯优先购买权的。

另外，房子被列入拆迁公告范围也是禁止过户的。特殊产权类型的房屋一些特殊产权类型的房屋是禁止上市交易或者交易有限制的，这种情况下的买卖合同多属于无效范围。

房屋买卖合同无效的几种情形 房屋买卖合同无效的情形 法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。

关于房产过户合同无效是遗产和房产交易合同无效的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。