房产过户收费计算方式，房产过户手续费用的标准是怎么计算啊

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本文目录一览：

• 1、过户房产证需要多少钱计算

过户房产证需要多少钱计算

房产证过户的费用一般在2600元左右，具体费用包括以下几项：房产过户契税：房款的5%。如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，则可以缴纳1%。房产过户印花税：房款的0.05%。房产过户交易费：每平方米3元。

契税5%；其他过户税费数百元；房产证满五年后，总费用约为8%左右；若房产证未满五年，卖方个人所得税和营业税免征，买方需承担上述费用；若房产证满五年，仅需交纳契税和其他过户税费，个人所得税和营业税免征。

商铺房产证过户的费用主要包括以下几个方面：契税、印花税、个人所得税和登记费。具体的金额计算取决于商铺的具体情况，如价格、面积等。契税。商铺的契税一般为交易价格的3%左右。例如，如果商铺以200万元的价格成交，那么需要缴纳的契税就是6万元。印花税。印花税通常是交易价格的万分之五。

北京房产证过户需要多少钱北京房产证过户需要如下费用：非住房转让手续费：10元/平方米。

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

房产证过户需要交纳的费用包括税费、手续费及其它费用、维修基金，具体金额根据房屋成交价和面积等因素而定。以下是各项费用的具体计算方式：税费 合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花。契税：按成交房价的2%交纳。手续费及其它费用 交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元。

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