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怎样做一个商业项目的调研
逻辑分析法 逻辑分析法是检查所设计的调查方案的部分内容是否符合逻辑和情理。
应合理规划，完善社区商业业态。应由 *** 牵头，会同商务、规划、建设、房管、财政、城区、工商、税务等部门，研究制定网点改造规划。如：对社区商业的规模、结构、布局及标准、分类等做出明确规定。
项目设计前到底需不需要做市场调研呢?
前期调查的意义是为设计的可行性和后续的项目开展奠定基础，不调查不能做项目。前期调研是项目准备阶段的重要过程，调研的意义是：了解当前市场的行情和竞争产品的特点，做出更好的产品规划和设计，增强产品的竞争力。
从古至今，无论实施怎样的项目，都必须在一开始就进行专业的市场调研，确定项目实施的方向和难度，农贸市场的设计也不例外。
—个全面的项目前期调研一般分为以下几个方面：产品调研 首先要明确这个产品的使用场景，功能结构，材料工艺等。用户调研 了解用户需求，根据用户的需求来进行优化改进，还要兼顾到用户的使用体验。
商业地产市场的调研报告
商业地产市场的调研报告1 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。
美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理 、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。
表面上看，全国商业地产市场呈现出一种供需两旺、盛世繁荣的景象，可深入了解发现，其实当前的商业地产已经出现了很多危机，最突出的是很多前期销售火爆的项目到了后期却经营困难，铺面空置率不断上升，客流减少，人气缺乏，纠纷不断。
房产开发前期准备什么【房地产开发前期准备工作】
1、房地产开发的前期准备对整个项目的开发都是很重要的，包括获取土地使用权、规划方案和施工图设计、前期手续办理等，是作为整个项目的总方向和总目标。介于可行性和风险性的分析，能更好的调整好工程的效益。
2、前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。
3、【答案】：A 前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括：①取得建设用地使用权；②委托场地勘察和规划设计；③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可；④工程建设准备；⑤申请施工许可。
4、第一，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有[_a***_]的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
5、一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。
6、、国土***局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。（3）、建委办理投资开发项目建设条件意见书。（4）、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
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