商业地产行业指标，商业地产指标参数

本篇文章给大家谈谈商业地产行业指标，以及商业地产指标参数对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、大型商业地产的每平米能耗在多少为好
• 2、...一般采用什么指标反映该商业地产的运营情况?
• 3、我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?
• 4、房地产3条红线解读
• 5、商业地产市场分析,如何精准洞察?
• 6、房地产项目的用地指标和规划指标

大型商业地产的每平米能耗在多少为好

1、至70W/m_。办公楼的单位用电指标是30至70W/m_（50至100VA/m_），该指标可用来计算办公楼的用电量。办公楼的用电量是面积乘以用电指标。办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。

2、无法确定2万平米的商场的能耗费用，因为这取决于商场的建筑设计、设备使用情况、地理位置等多种因素。一般来说，商场的能耗费用由电耗和水耗等组成。

3、可是，现在市场确实非常混乱，按照每平米造价计算，管线深化的报价从0.3-30元/㎡都有。按照一般商业建筑20万㎡计算，也就是说便宜的6万，贵的600万。这是一个巨大的差距。

4、一般来讲，3万平米社区商业；5万平米百货；8-10万shoppingmall。是否合理，要参考商圈饱和度，与项目整体规划而定。

5、先确定选用主机的功率；再确定循环水泵的功率；空调末端的功率 ，如果有***电加热功率；计算时将以上所有耗电功率相加，再乘以运行时间、运行天数、电价，得出总耗电量，除以44000平方米，即得到平均每平方米的费用。

...一般***用什么指标反映该商业地产的运营情况?

总营业额 单项营业额 平效 人效 提袋率或者说 购买率是基础的指标。但这种商业分析，需要非常专业的交叉维度的数据，建议您查看一下袤博科技智图的分析报告。

衡量企业营运能力的指标主要有总资产周转率、流动资产周转率、固定资产周转率、应收帐款周转率和存货周转率等五个指标； 总资产周转率是综合评价企业全部资产经营质量和利用效率的重要指标。

商业企业运营指标包含有哪些？ 总资产周转率=销售收入/[（期初资产总额+期末资产总额）/2] 企业设置的标准值：0.8 意义：该项指标反映总资产的周转速度，周转越快，说明销售能力越强。

以下几种情况使用该指标不能反映实际情况：第一，季节性经营的企业；第二，大量使用分期收款结算方式；第三，大量使用现金结算的销售；第四，年末大量销售或年末销售大幅度下降。

反映总资产周转情况的主要指标是总资产周转率。 总资产周转率（周转次数）=主营业务收入净额/平均资产总额 一般情况下，总资产周转率越高，表明企业全部资产的使用效率越高。

我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?

随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。

自1998年以来，我国房地产开发投资增长总体平稳，一直以CDP增长速度的2-3倍增长，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%，这标志着房地产业在宏观经济中的支柱产业地位已经确立起来。

住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币***、外币***、企业债券、***债券等等，人民币***中的“住户***”是住户购房***增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。

土地规划。房地产研究目标是土地规划内容，房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。

房地产3条红线解读

房地产三道红线指：房地产公司剔除预收账款的资产负债率不得大于70%；房地产公司的净负债率得大于100%； 房地产公司的现金短债比不得小于1倍。这就是房地产公司的三道红线。

房地产的三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，指的是：剔除预收账款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不得小于1倍。剔除预收账款的资产负债率不得大于70%。

房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一。

法律分析：三条红线：剔除预收款后的资产负债率大于 70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。

房地产市场三条红线的含义如果三条红线全部击中，房地产开发商的有息负债将无法再增加；踩两个，有息负债年增长率不得超过5%；踩一个，增长率不超过10%，一个不超过15%。

“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

商业地产市场分析,如何精准洞察?

1、商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应；中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易；下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。

2、预计未来新一线城市和三线城市消费潜力将进一步提升，商业地产供给端和需求端不断下沉的趋势将继续保持，其中新一线城市将成为主要商业地产行业发展增长点。

3、该分析的主要切入点是销售率与销售顺序等方面，具体需要了解最畅销的房型是什么，最为市场所接受的总价是什么，对客户最有吸引力的地方是什么，购房客户的特征如何等等。

4、其一，意见询问。希望被调查者对所询问的事项提出自己的意见和评论性的见解。其二，事实询问。只要求被调查人据实其三，阐述询问。这是想要深入了解被调查人的购买行为、购买动机等内在心理活动。

房地产项目的用地指标和规划指标

用地指标：主要看可建设用地面积、用地类型（住宅、商业、综合、工业等）、使用年限。规划指标：主要看容积率、退红线距离、日照间距标准、建筑密度、绿地率、高度限制、车位配比。

用地规划指标有控制性指标和指导性指标。控制性指标：基本农田量、耕地保有量、城乡建设用地规模。约束性指标比较多：包括建设用地规模、建设占用耕地、集约节约等。

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。

土地规划指标 土地利用总体规划通过各项指标对辖区内用地规模结构进行宏观管理及指导下一级土地利用总体编制，分约束性指标和预期性指标。

国土部门的空间指标 除了规划部门外，国土部门内部也有一个用于管控建设规模的空间指标，主要指土地利用总体规划中的城镇建设用地指标。

关于商业地产行业指标和商业地产指标参数的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。