房产过户真的有效吗，房产过户真的有效吗现在

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本文目录一览：

• 1、房产过户的证明有效吗?
• 2、二手房协议过户可靠吗
• 3、签的房产过户协议书有效吗?
• 4、协议过户真的具有法律效力吗?

房产过户的证明有效吗?

1、婚后房产过户公证有效吗婚后房产过户公证有效，夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。

2、房屋协议过户一般是具有法律效力的；其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

3、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

二手房协议过户可靠吗

1、法律主观：如果房子不能过户，只能协议过户的话，当事人之间的房屋过户协议是 有法律效力 的，但是房屋过户不发生转让效力。

2、法律分析：二手房购房协议具有法律效力，在买卖双方进行购房协议签订之日起，合同正式生效，房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。

3、房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只要满足下列条件，就是有效的（1）协议意思表示真实，不违反法律法规；（2）符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

4、不靠谱。国家有规定的，住房产权属于 房产证 登记人所有。过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更 股权登记 所支付的费用。

5、不靠谱。国家有规定的，住房产权属于房产证登记人所有，。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

签的房产过户协议书有效吗?

1、买卖房子双方自己签的协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求。具体来说，协议需要具有合法目的、合法形式和真实意思表示等要素。买卖房子双方自己签的协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求。

2、把房子过户给父母，私下协议签字是有法律效果的，但应该在再去过户变更房产所有人。家庭成员签订的房产过户协议，属个人行为，签订后都应协议执行，只要都签了字还是具有法律依据的。

3、没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题，不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

4、父母私下签订协议把房子过户给当事人，如果房子是父母的独立财产，在法律上有效的。法律分析如果该房子是当父母所有的财产，则父母有合法的处分权，有权决定将房子赠与或转卖给任何人，所签的协议是有效的。

协议过户真的具有法律效力吗?

1、法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、法律主观：房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实，不违反法律法规，符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

3、房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。

4、协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。

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