商业地产是个坑，商业地产是什么概念

本篇文章给大家谈谈商业地产是个坑，以及商业地产是什么概念对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产如何突破招商瓶颈
• 2、海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑
• 3、买商铺会亏本吗

商业地产如何突破招商瓶颈

1、②充分整合与借助外脑，开发商对零售商业运营多数属半路出家，商业地产项目是否取得后成功，资金并不是主要因素。③借势品牌资本或品牌同盟，全新商业模式或城市综合体带来全新消费体验。

2、在现实的商业地产招商中，项目引进商家往往是举步维艰，要么是理想的商家招不进，要么是招进的商家不理想，抑或是商场开业后商家换了一批又一批。

3、适合性定位的选择 招商是商业项目运作过程中的一个重要环节，但也不可以单就招商而谈招商，谈招商的基础是有了正确的前置条件——招商执行前具备了合理的项目定位。

4、这背后反映的是商业地产行业在百货式微背后的深层焦虑，无法形成差异化、难以招到曾经对商场租金贡献最大的服饰鞋包珠宝钟表，创新品牌与业态进场超长的免租期以及狮子大开口般漫天要价的装补，都成了招商工作不得不面对的现实问题。

5、．建立样板市场，让经销商看到自己的未来。企业在招商过程中，仅靠一则招商广告和业务员的游说是远远不够的，我们要让经销商看到实际的东西。

6、定位不能过高：商业地产招商的时候，其定位最好不要太高。因为定位高了很有可能就会脱离实际消费群体的目标范围，导致招商部成功。定位应跟着大众走，并且还需将自己的优势体现出来，这样才能吸引到更多的客流。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

可能坐地铁只显示从市中心到地铁站的距离，而从地铁站回到自己买的房子，家里可能需要20分钟左右的路程，前后可能也需要半个小时这种套路，不仅在国内，在国外也是时有发生的。

所以今天我们就来说一说：海外置业要注意！业内人士揭秘购房那些坑戴德梁行发布的《四季度中国海外投资市场》报告显示，年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比增长了49%。

另外，业内人士还特别提醒投资者，在购房置业前，有必要对所购房屋的投资价值进行评估，要注意了解海外房产当地的市场供应与需求情况，如未来的供应量、交易量、价格及租金趋势等。同时，要注意了解适用于该市场的各类政策及法律。

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。

买商铺会亏本吗

1、比如，在车流少的地方开设服装店，或者在人口密集区域开设卫生间设备店等，地理位置的错误选择会直接导致出售不畅、亏本等问题。 资金投入不足 商家在开店之前必须预算好资金，不然很容易在后期经营上出现问题。

2、一起看看吧。为什么买商铺十铺九亏首先商铺严重过剩，不再是稀缺***，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外投资商铺的成本太高。

3、对于小区的商铺部分人是非常不看好的，有人说买小区商铺就是亏本的，这种说法有道理吗？商业过剩 中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。

4、不划算，在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有5万元，那肯定是一个巨亏的生意。

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