房产避税过户，房子过户避税违反法律禁止性规定吗

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本文目录一览：

• 1、房产交易中避税与偷税的区别
• 2、将房子过户到父母名下,怎么避税呢?
• 3、离婚房产过户如何避税?

房产交易中避税与偷税的区别

避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。

法律主观：房产交易中避税与偷税的区别有： 偷税是纳税人在纳税义务已经发生的情况下通过种种手段不缴纳税款；而避税则是指纳税人在纳税义务发生之前规避或减少纳税义务的行为。

法律主观：偷税漏税和合理避税的区别为：偷税漏税违法，合理避税不违法，避税的目的是通过避免缴税、少缴税和推迟缴税等方式将税收负担最小化，而偷税是故意的少缴或不缴税款的违法行为，漏税是无意发生的少缴税款行为。

手段不同：避税的手段是利用税法的不完善之处或漏洞；而偷税漏税是对法律的无视。

法律效应不同：避税是合法的，是不违法的，这是与非法的偷税漏税根本的区别。

①、法律效应不同：避税的手段如果符合法律规定则是合法的，不算违法的，这是与非法的偷税漏税根本的区别。

将房子过户到父母名下,怎么避税呢?

一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

建议***用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。

法律主观：子女将房子过户给父母通常***用的方式是赠与或者买卖，无论是赠与还是买卖都需要交税。房产赠与需要缴纳契税、公证费以及登记费等，不需要缴纳个人所得税。

父母过户房产给子女要交税的情况如下：（一）如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

离婚房产过户如何避税?

1、买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。

2、分批过户：将房产过户分为多个批次进行，每次过户的金额不超过免税额度，可以避免因过户金额过高而导致的税费增加。

3、法律主观：离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用： 公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。

4、通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

5、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售（还需满5年才能避税），卖掉后双方复婚。

6、协议离婚房产过户是不需要交税的，具体如下：夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

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