家里有老人做房产过户好吗，老人有权把房子过户给某一个孩子吗

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本文目录一览：

• 1、老年人的房产什么时候过户给子女合适?该如何进行过户?
• 2、老人房产是否可以办理过户?
• 3、房产证写老人名字弊端
• 4、老人房子给子女买卖和继承哪个合适

老年人的房产什么时候过户给子女合适?该如何进行过户?

1、从个人角度给出的建议是：非必要情况下，百年之后留给子女。题主提到了选择上两难之处：早给怕自己被动；晚给怕子女有意见。其实，后者不重要，前者才是老人真正应该考虑的问题。

2、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

3、选择合适的时间 选择合适的时间进行房产过户也是关键。在政策不断变化的背景下，可以关注相关政策调整，选择对自己最有利的时机进行过户。

4、建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

老人房产是否可以办理过户?

您好，一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您奶奶的个人财产，您奶奶有权把房产过户给您，无需征得其他人的同意；如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产，那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。

法律主观：老人去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：首先要由评估公司对房屋进行市值估价。然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

老人把房产过户给子女主要有三种方法，方法不同，所需手续不同，所需缴纳费用不同，以下为具体介绍：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

你要过户可以选择前两样。办理方法是：向当地房地产管理部门提出申请。到当地地税部门缴纳应缴税收。到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

丧失意识的老人如何过户房产 老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。

老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式：是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。

房产证写老人名字弊端

1、房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产。坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费。

2、房产证写老人名字的好处不属于夫妻共同财产：未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

3、买房写婆婆名字可能会有以下隐患： 房产所有权问题：如果房产写婆婆的名字，那么这套房产的所有权属于婆婆，并不属于你和你的丈夫。

4、弊端就是会面临继承方面的情况，如果有其他继承人的话，你需要让老人立遗嘱来保护自己的权益。另外，随着老人年龄越来越大，各项需要房主本人办的手续也就不方便。

5、房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有***年限短以及未来过户要[_a***_]费等等。

老人房子给子女买卖和继承哪个合适

如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户！这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。

法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

法律主观：最划算的过户方式，当然是继承过户。办理继承过户住房，在2016年7月起，取消继承强制公证，可以省公证费2%，继承过户住房，只有几百元手续费。但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。

赠予费用少但风险高 其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能***用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。 如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

房子给子女是继承好还是买卖好 首先，从财务角度来看，房子的继承可能是一个不错的选择。如果父母拥有一套房产，并且子女没有购房需求，那么将房子留给子女可以为他们提供一个稳定的住所，减轻他们的经济负担。

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