肇庆过户房产，肇庆二手房过户需要哪些手续和税金

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本文目录一览：

• 1、您好,我4月份在肇庆买了一间59平方的二手房,96年的,总房价16.5万,我包...
• 2、肇庆市端州区购二手房一次性付款过户交易流程?
• 3、广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用
• 4、肇庆房产证过户费用大概要多少

您好,我4月份在肇庆买了一间59平方的二手房,96年的,总房价16.5万,我包...

1、北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。

肇庆市端州区购二手房一次性付款过户交易流程?

带好所有手续，像身份证，户口结婚证，去房产交易所办理，买卖双方必须都得去，递件，办完后十五个工作日去交更名税，其他的一些费用，办理土地证，交钱，拿钥匙，我们哈市市这个流程，应该差不多吧。

区域发展优势 端州区和鼎湖区的发展都受到政策支持和市场关注。随着肇庆市的快速发展，这两个区域的基础设施建设和公共服务设施将更加完善，为居民提供更加优质的生活条件。此外，这两个区域的房产市场活跃，二手房交易也相对便利，对于购房者来说是一个不错的选择。

端州区是肇庆市的亮点，市区绿道众多，居住环境极佳。购买东湖公园附近的房产是个不错的选择，而新区则不推荐。东湖周边的房价均价约9000元/平方米，推荐购买二手房或毛坯房。肇庆的夜景迷人，七星岩的夜景令人陶醉。虽然消费水平和其他优缺点我不够了解，但作为一个外地人，我认为肇庆值得一试。

广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。非普通住宅，全部是3％，容积率小于1的全是3％。增值税：增值额的20％－60％。

在肇庆，二手房转让需要交税费。二手房的卖方需要交纳的费用种类比[_a***_]要多。

详细解释如下：契税 契税是买房子时必须缴纳的一种税费，是根据购买房屋的成交价或评估价格的一定比例来计算的。在肇庆，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率较低，而高档住宅或商业用房的税率可能会稍高。具体的税率标准需参照当地政策规定。

肇庆房产证过户费用大概要多少

1、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

2、转移登记费，80元；权证印花税5元；营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2011以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分*5%（部分地区按6%执行），就是该缴纳的增值税。

3、印花税：0．1％；手续费：普通住宅，双方各交面积＊3元，非普通住宅，双方各面积＊5元登记费：住宅85元，非普通住宅555元。

4、具体所需材料可能因实际情况而有所不同，建议咨询专业人士以获取更详细的清单。办理流程：提交所需材料和缴纳税费，一般当天就能完成办理流程。获取新证：大约20日后，您将能获取到新的房产证。请注意，在办理房产过户时，务必确保所有材料的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。

5、缴纳查档费：在房管局窗口缴纳一定的查档费用，费用金额通常不高，一般在几十元左右。等待查档结果：提交相关材料后，需要等待一段时间（通常为数小时）以获取查档结果。核对查档信息：获取查档结果后，仔细核对房产信息是否与自己的房产证或房屋买卖合同一致。

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