房产过户需要去地税吗，房子过户需要去土地局吗

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本文目录一览：

• 1、房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
• 2、二手房过户税费什么时候交
• 3、夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办
• 4、房屋过户费交给谁?

房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)

1、房屋过户费标准一般是：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

2、房子过户费怎么算 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

3、以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：二手房过户核档费：50元/宗。

二手房过户税费什么时候交

1、法律分析：买卖二手房的，房屋的出卖人应当在办理过户登记手续时缴纳相关税费，如不缴纳的则无法办理过户手续。

2、二手房过户什么时候交税 二手房都是先缴纳税费才能办理过户手续，因此二手房过户可以在过户之前交税，或者在过户当天交。

3、法律主观：二手房税费 在办理过户登记时交纳。二手房税费包括营业税、 契税 、 个人所得税 、 印花税 、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是 二手房过户 流程中的重要环节。

4、二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

5、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办

法律分析：共同房产是可以过户到一人名下的。夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件，婚姻状况的证明，购房合同，房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

房屋过户费交给谁?

法律分析：房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。

房屋过户费有谁缴纳，一般因情况而定：买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

所以选择有房产证的房屋进行交易。买卖房产过户有[_a***_]的税种和费用，具体计算方式不同，应分别计算。契税 营业税 营业附加税 个人所得税 印花税 测绘费。

所以在购买了房屋，过户费用绝大部份是由买房子的人承担。除了过户费的其他费用除了要支付过户费用，在交易过程中，除了购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税，产权所属权登记办理费用，手续费等费用。

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