保定民生房产过户,保定民生房产过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保定民生房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍保定民生房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 保定房产过户都需要什么手续？费用多少？流程是什么？
2. 保定小院过户手续？
3. 谁知道平房可以过户吗？
4. 保定市区二手房过户费用怎么计算？

保定房产过户都需要什么手续？费用多少？流程是什么？

卖方提供:身份证、户口本(结婚证明经济适用房、集资房、房改房。如果未婚由民政局开据未婚证明)、房产证 买方提供: *** 交易处: 交易6元/平方米(有经济适用房补贴的减免50%,实际为3元/平方米) 　评估所: 评估5‰ 　契税所: 评估价的1%(小于90平方米) 　地税局: 2年以内 评估价的 5.55% 营业税 　　　　　　评估价的 1% 个人所得税

保定小院过户手续？

1.三证齐全：即《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》这三证要是齐全，且土地性质为国有出让土地。

2.交易过户时房屋是没有抵押的、且法院没有查封过的。

3.房屋交易过户时买卖双方必须(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项没有任何异议，协商一致。

4.无法亲自到场办理需要委托办理的，需要有经公证处公证的授权委托书。

二、过户流程：

谁知道平房可以过户吗？

平房可以过户，但是要分产权性质，私有平房有产权证的可以过户，使用权的不可以，平房过户除要缴纳正常的营业税，契税外，还要按每平米2000上交土地出让金，过户时需先过土地证，然后再过产权证。

不管是平房或者是楼房，只要是有房产证，还有土地证，手续健全是本人的房产的话，都是可以过户的，什么样的房子，什么样的价钱？，只要双方商定好了，办手续就可以过户了。

可以。

平房虽然不是商品楼房，但是也可以过户的。例如，父亲有一处平房，父亲要把平房过户给次子，但又担心长子有意见，，于是找来村干部作证，并立下字据，这就是平房的过户。

保定市区二手房过户费用怎么计算？

印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；

契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%

; 个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以[_a***_]个人所得税。

到此，以上就是小编对于保定民生房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于保定民生房产过户的4点解答对大家有用。