兄弟姐妹房产过户,兄弟姐妹房产过户 免税新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄弟姐妹房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兄弟姐妹房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠与兄弟姐妹过户费用？
2. 兄妹之间房产过户都需要什么手续？
3. 房子过户给兄弟的最新政策？

房产赠与兄弟姐妹过户费用？

主要有以下费用：

（一）交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。

（二）登记费：由受赠方交纳，住宅：80元/套；

（三）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（四）印花税：5元/本（由受增人交纳）。

（五）契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

　　直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。

兄妹之间房产过户都需要什么手续？

需要房子登记人本人和配偶，持有 身份证 ， 户口 本， 结婚证 ，住房 房产证 ， 契税 证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，

过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，

依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。

前提，需要住房 贷款 还清，无抵押。

一、兄弟姐妹房子过户需要什么材料

1、卖方;***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、房产过户所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

房子过户给兄弟的最新政策？

1、房产营业税，根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人把不动产或土地使用权无偿赠与其他单位或个人，相当于发生应税行为，赠予人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

　　2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，其他人之间的房产赠与行为需要缴纳营业税，但如果其他人之间赠与的房产达到一定年限的话，就是免征营业税的，例如个人将购买满5年的住房赠与他人就免征营业税。

　　3、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他人之间的赠与行为，需要按照规定缴纳个人所得税。

　　兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算

　　1、兄弟姐妹赠与房产的话，有两种方式可以选择，如果以后不打算买卖房屋的话，可以走赠与程序，可以写一份赠与书，赠予到被过户人名下，需要办理公证后再[_a***_]过户，需要缴纳的费用有公证费2%、契税3%等等，以后出售的时候还要缴纳20%的所得税。

到此，以上就是小编对于兄弟姐妹房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄弟姐妹房产过户的3点解答对大家有用。