收受房产未过户认定依据，房屋没收后落实政策

本篇文章给大家谈谈收受房产未过户认定依据，以及房屋没收后落实政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、继承房产未过户算名下有房吗
• 2、买房人已经开始还贷款了未过户房东想反悔有权收回房子吗?
• 3、房产未过户但签了协议有效吗
• 4、未过户房产证有效吗
• 5、收受房屋、汽车未过户不影响受贿罪的认定
• 6、房屋已卖但未过户可执行吗

继承房产未过户算名下有房吗

1、【法律分析】继承人未办理过户，房产所有权还是属于被继承人。继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，才属于继承人合法拥有的房产。

2、房子公正了，但是没有过户，继承人属于有房屋。房子公正了，但是没有过户，继承人属于有房屋的，但是继承人未办理过户房产所有权不属于他。

3、属于有房子。继承人可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

4、当然不算！是否有房户，以你名下的房产登记为准。

买房人已经开始还***了未过户房东想反悔有权收回房子吗?

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

所以，我们不能回到家里。如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。

已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

如果房子没有任何问题，现在是不能退房的，因为买房时跟开发商签订了合同，无特殊情况是不能随便解除合同的。

对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖，买方可以不答应，并要求卖家赔偿。

房产未过户但签了协议有效吗

1、有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2、法律主观：只有买卖合同但房产证没过户的合同有效，当事人对房屋仅具有债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

3、房产证不过户签协议是可以的，协议本身有效。民法典规定，双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同，一旦签订后，房屋买卖合同就开始生效。

4、法律主观：房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

5、法律分析：房屋买卖没有过户，买卖双方自愿签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。

未过户房产证有效吗

1、法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

2、房屋买卖房产证未过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

3、房产证公证不过户没有法律效应。房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

4、房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

收受房屋、汽车未过户不影响***的认定

1、国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不影响***的认定。

2、年两高《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》第八条规定：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不影响受贿的认定。

3、主观要件：***在主观方面是由故意构成，只有行为人是出于故意所实施的受贿犯罪行为才构成***，过失行为不构成本罪。

4、要具体问题具体分析，一般认为利用职务之便，收受房屋，即使产权没有登记过户，只要行为人具有非法占有该房屋的意思并实际控制了该房屋，就构成***的既遂。

房屋已卖但未过户可执行吗

1、法律分析：能。因为还在被执行人名下。法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

2、法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

3、在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

4、能。根据查询信阳市中级人民******得知，在强制执行过程中，***可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障权利人的合法权益。

5、法律主观：***查封的房子过了期限如果没有续行查封的，***的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。

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