房产集体证怎么过户，集体房产证的房子能过户吗

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本文目录一览：

• 1、购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办
• 2、单位的集体房产证可以过户吗
• 3、集体产权房怎么更名过户

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

一）与房介公司签订委托书。在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。（二）档案查册。

不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，就可以放心大胆的买了。农村集体的房子只能私底下买卖。

集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。集资房遇拆迁有风险。

按照上面的定义来讲，集体土地房屋也是可以进行房屋的 房产证过户 的，但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理。

单位的集体房产证可以过户吗

法律分析：可以。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

法律主观：集体房产证一般不能过户，以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记，属于通过区***审批进行修建取得的乡产证。

一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

集体房产证是不能过户的，但可以交易备案，因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。

集体产权的房子不能过户，集体产权住房，个人没有产权，只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。过户住房需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质的土地证。

因此，集体房房产证能过户吗？集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。

集体产权房怎么更名过户

法律主观：集体产权房如何过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：（一）房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

首先需要与集体经济组织取得联系，了解过户所需要的具体手续、材料以及相关费用。常见的过户手续包括填写申请表、提供身份证明、房屋权属证明、户口本、结婚证等。同时，还需要支付过户费用，具体费用[_a***_]也需要向相关部门了解。

办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。

首先需要明确的是，集体房产证是不能进行过户的。一般集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

关于房产集体证怎么过户和集体房产证的房子能过户吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。