离婚房产过户怎么分割房子，离婚房子过户的流程怎么走

本篇文章给大家谈谈离婚房产过户怎么分割房子，以及离婚房子过户的流程怎么走对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、夫妻离婚房产怎么过户给对方
• 2、双方离婚房子怎么判
• 3、夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
• 4、离婚房产如何分割
• 5、夫妻离婚房产是男方名字怎么分配夫妻离婚房产证更名办理流程

夫妻离婚房产怎么过户给对方

法律分析：夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

法律分析：需要的手续有：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

法律主观：离婚 夫妻的 房产过户流程 ： （1）到公证处办理析产公证。 （2）到交易中心办理转绘。 （3）到房管局办理免征 契税 申请。 （4）办理析产登记手续并缴交登记费。 （5）取证。

【法律分析】：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

夫妻离婚房子过户的流程如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

离婚房产过户办理流程： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时 办理房产过户手续 。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

双方离婚房子怎么判

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2、房子为夫妻一方婚前个人所买的，并且婚前房贷已经偿还完毕的，离婚时归于个人所有。房子婚后购买的。或者虽然是婚前购买的但是写的双方名字，为夫妻共同财产，离婚时协商分割，协商不成的法院判决分割。

3、法律分析：视具体情况而定，如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋属于婚前财产，房屋属于产权一方，如果是婚后建造或者产权证登记，双方姓名属于夫妻共同财产。

夫妻离婚有***的房子怎么过户

1、若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2、法律主观：离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。

3、法律分析：夫妻离婚按揭房产过户流程：到房管部门办理权属变更手续。到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

离婚房产如何分割

1、夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

2、房产分割的具体方法如下：第一，确认房产的性质。如果房产是夫妻共同财产，则应当按照夫妻共同财产的比例进行分割；如果房产是一方个人财产，则不需要分割。第二，评估房产的价值。

3、让***判房产给哪一方，取决于以下因素： 对房贡献大 比如一方出资多或父母有出资，并为该房投入了大量的精力与成本，比如选房、装修、维护。

4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割？购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

5、年新规定离婚房产分割方式如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。

夫妻离婚房产是男方名字怎么分配夫妻离婚房产证更名办理流程

夫妻离婚房产是男方名字怎么分配如果属于婚前财产，归男方；如果属于婚后财产共同所有，进行分割；如果是男方父母[_a***_]给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。

可以双方凭***，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属，以及住房房产证。

《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。

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