买卖房产未过户毁约，房产买卖未过户,卖方反悔怎么办

今天给各位分享买卖房产未过户毁约的知识，其中也会对房产买卖未过户,卖方反悔怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易,贷款已经下来,还没过户,房东能违约吗–
• 2、房子卖了但没过户可以违约吗
• 3、房子没过户房主反悔
• 4、房子卖了20年后悔了,没过户可以要回来吗?协议写的是毁约赔偿双倍购房金...
• 5、房子没过户能不能违约

二手房交易,***已经下来,还没过户,房东能违约吗–

如果房屋买卖合同已经签署，并且买方的***审批已经通过，而卖方不想出售房屋，则卖方构成违约行为。

可以退房，按合同承担违约责任即可。违约多为进行赔偿。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

房子卖了但没过户可以违约吗

1、法律分析：可以违约，但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

2、您好，有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。

3、法律分析：房子没过户也是不能违约的，违约需要承担违约责任，赔偿相对人所遭受的损失。有争议首先可以先进行协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。***会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。

房子没过户房主反悔

1、法律分析：如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。

2、房子没过户房主反悔有合同就按合同走，没合同就讨厌了，但有收据也可以争取。看具体情况了。

3、法律主观：买房没过户可以反悔，但可能面临违约。如果双方签订的房屋买卖合同中有特别规定不用过户，那反悔就属于违约，需要承担违约责任。但是合同中约定了要过户，那不过户反悔就是合法行为。

4、***的审批手续已经下来了。房主却反悔不和你过户。遇到这种情况。可以通过中介进行协商处理。如果协商不成的话。可以直接到***进行***。向***申请强制执行即可。

房子卖了20年后悔了,没过户可以要回来吗?协议写的是毁约赔偿双倍购房金...

1、房子卖了但没过户可以违约吗 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。

2、这房子在法律上本就归出卖人所有。法律分析我国对于房屋买卖合同变更登记***取了登记生效主义，不登记不发生物权变动，只存在债权债务关系，因此，如果一个房子卖出去没有办理变更登记的，房子依旧在法律上是归出卖人所有的。

3、一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

4、我的建议是：最好大家能够做到一起谈一谈，定金和收人家的钱退给人家，把人家的损失也正常（公平的）赔给人家，如果这样也解决不了的话，就去仲裁试一下。

5、事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。

房子没过户能不能违约

房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。

法律主观：房子没过户 可以违约，但是违约应当按照合同约定 承担违约责任 。 合同没有约定 具体的违约金，则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。

违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。

买卖双方如果在签订了意向合同且交了定金但房屋还未过户，此时不管是买方还是卖方都需承担相应的违约责任；如果房屋是属于赠与关系，此时赠与方对此是可进行反悔，且能随时终止合同不需要承担任何违约责任。

不能。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

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