房地产税开征的利弊分析，开征房地产税的目的将起什么作用

今天给各位分享房地产税开征的利弊分析的知识，其中也会对开征房地产税的目的将起什么作用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、征收房产税真的合理吗?
• 2、征收房产税的利弊
• 3、房产税的弊端
• 4、网传房地产税要来了,实行房地产税有什么利弊?
• 5、房产税改革的利弊

征收房产税真的合理吗?

征收房产税的合理性可以从以下几个方面来考虑：财政收入：房产税可以作为***的一项重要财政收入来源，用于提供公共产品和服务，如教育、医疗、基础设施等。通过征收房产税，***可以更好地履行其职能，提高公共服务质量。

所以，开发商征收 房产税 是不合法的。 《税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行； 法律授权***院规定的，依照***院制定的行政法规的规定执行。

符合法律规定的。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

征收房产税的利弊

房产税的弊端如下：削弱了经济要素的自由流动，阻碍了经济的可持续发展，不利于形成全国 统一的劳动力及人才市场。阻碍了城市化进程，对农业现代化及农村人口的转移形成体制性障碍，不利于我国农业人口城市化。

房产税改革的利弊中的好处工作这种调控财产税的有效方式将有助于加强富人财富的调整，缩小贫富差距，缓解社会矛盾。

通过征收房产税，***可以更好地履行其职能，提高公共服务质量。财富再分配：房产税可以对房地产市场进行调控，缩小贫富差距。

征收房产税的利弊：房产税实施必要性。开征房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为，有利于改善人们购房的理念，有利于抑制虚高的房价，使得房价回归理性。

房产税的弊端

缺点：房产税缺少法律依据。税收实际上就是对私的侵犯。房产税是对土地所有者征税，而我国土地是公有制，是属于***的，在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。存在重复征税问题。

房产税改革的利弊如下：房产税是为了降房价的，按规划房产税是按房价（是评估价格而不是当初购买价格）的一定的百分比收。

作为整体的房地产税政策目标不清晰，各税种之间的政策目标不协调。土地增值税的政策目标与所得税的政策目标相近。另外，在房地产税的各个政策目标种，将不动产作为重要财政源泉之一，筹措财政收入的政策目标和作用都不十分明显。

首先房产税收取的原因就要搞清楚，因为现在的楼市还没有真正让房产税出现的理由。有些专家认为纳税是每一个公民应尽的义务，它有利于国家对房价的调控和对楼市的综合管理。

坏处：第孩子独立买房成本增加 父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。

网传房地产税要来了,实行房地产税有什么利弊?

1、首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从 房地产税 落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。 其次，将可能改变城市的***配置。

2、直接目的增加***财政收入，一定程度上可以减轻地方***对土地财政的依赖。以达到改变现在高地价的现象，其中地价降低，房价下降空间增大。

3、开征房地产税后，买房的年轻人可能会减少，但租房的年轻人可能会增加。这从经济理性的角度不难理解：租房可以省掉长期的交税义务以及房屋折旧的贬值损失，省下的钱可以投资[_a***_]投资未来。

4、潜在购买力下降。土地财政依旧是这些城市的收入主要来源，部分地方***推动房地产税的动力也不强，综合来看未来除非房产税有比较大幅度的改动，以目前的推广进度来看，未来影响房价，造成房价下跌概率不大。

5、房地产整个物产链条税负构成不合理，一向为外界诟病。房地产开发、建造、销售环节触及运营税、犁地占用税、印花税、土地税、契税、企业所得税、个人所得税等多个税种；保有环节仅有房产税和乡镇土地运用税。

房产税改革的利弊

1、但短期来看，房地产税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。专家观点 位于创新前沿的示范区可以先行加入试点，能给其他地方和全局配套改革提供更好的案例经验。

2、房产税改革的影响有：有利于稳定房地产市场预期，形成房产交易的理性需求；有利于弥补地方***的长期财政不足，形成地方***稳定的财政收入来源；有利于社会公平和***节约，缩小收入分配的差距。

3、个人住房房产税改革好处多多。一是健全中国的财税体系。正常的社会主义市场经济体系，财税体制应该有生产环节的税，也该有财产环节持有税，长远来说两种税制并存是合理的体系，所以此举首先了长远的税制健全。

4、租房的租金也会下降。囤房成本上升后，会把房子出租出去。租赁市场供大于求，自然会下降。房产税出台后，开始看空房地产市场，市场被看空，土地市场的价格也会降温，地价跌了，房价会进一步下跌。

5、但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。不过，有业内人士认为，可以肯定的是，房地产税的落地，短期内对购房者的情绪将带来冲击。

6、减轻购房者负担，另一方面一次性的土地收益转化成长期的税负收入也可以减少***的卖地财政的弊端。 “房产税推出后，将使得当前正在进行的这轮房地产调控，达到与过去不一样的高水准。

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