房地产估价案例与分析qq群，房地产估价师微信群

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本文目录一览：

• 1、房地产估价师报考需要什么条件
• 2、房屋评估的方法有哪些
• 3、房屋评估报告
• 4、房地产估价师报考条件

房地产估价师报考需要什么条件

首先，报考房地产估价师需要具备中华人民共和国国籍，并遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和品行。这是为了保证房地产估价师队伍的素质和职业道德水平。其次，考生需要具备相应的学历和学位证书。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试学历要求取得房地产估价相关学科中等专业学历、大专学历、学士学位、硕士学位或第二学位、研究生班毕业、博士学位的。

其中房产估价工作必须要在6年及以上，且工作能力特别突出的。编辑总结：以上关于中国房地产估价师报考条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房地产估价师报名要求如下：学历要求：通常要求申请人具有本科及以上学历，相关专业包括不动产评估、房地产经济学、土地***管理、建筑学等。工作经验要求：具备一定的工作经验是常见的要求。

房屋评估的方法有哪些

1、市场比较法指的是把被估价对象和在估价的时候的近期交易的相似类型的房地产进行比较，通过对这些交易完毕的房地产的成交价格做一定幅度金额的修正和调整，从而求取出被估价对象的合理价格的一种房地产评估方法。

2、房产评估法有重置成本法、市场比较法、收益法、成本法以及路线价法，而重置成本法是其中最常用到的房产评估法。

3、房屋价格评估方法有：①成本法对取得土地的各项成本费用核算，对正常成本费用累积后取资本利息和合理的投资利润，得土地使用权价值的方法。常用于对正常程序取得的土地的评估。

4、法律分析：成本法房：成本积算法、重置成本法。市场比较法房：这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。剩余法房。还原法。

5、基准地价法：针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。

6、房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、***设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。

房屋评估报告

目录应按估价报告各个组成部分的前后次序列出其名称及对应的页码，以便估价委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解，并容易找到其关注的内容。

对已包含在《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的房屋及其附属物，可按该技术标准评估。

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋价值的变化是比较大的，所以评估报告有效期不能过长。

评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。

法律分析：申请房屋重新评估报告的内容如下：首先写明申请人的身份信息；写明为什么要进行重新评估的原因；写明房产的具体信息；写明请求重新评估的依据；申请重新评估的其他内容。

房屋评估报告要满足以下几点，首先评估机构得合规，其次是评估方法得合理，最后是评估程序合法。

房地产估价师报考条件

1、房地产估价师报考条件（满足其中之一）：（1）房地产估价相关学科（经济/建筑/规划和管理等），中专8年，专科6年，本科4年。（2）取得经济/审计/统计/会计类初（助理）级职称，工作满10年。

2、一）具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试： 拥护中国***领导和社会主义制度； 遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行； 具有高等院校专科以上学历。

3、具体报名条件如下：中专学历具有8年以上的相关工作经验，从事房地产估价实务工作满5年。大专学历具有6年以上的相关工作经验，从事房地产估价实务工作满4年。

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