房产处过户流程，房产过户手续流程

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本文目录一览：

• 1、房产证过户的流程和材料
• 2、房产证过户流程
• 3、房管局过户流程图解
• 4、房产证的过户流程

房产证过户的流程和材料

1、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。

2、房产证过户办理流程包括以下几个步骤： 准备相关材料：买卖双方需要准备***、房产证、土地证等必要材料。 评估房产：评估公司会对房产进行评估，以确定房产的价值。

3、房产证过户流程：双方商议过户事宜。若是通过买卖、转让过户的，需要双方提前经有关专业机构起草协议书，在律师或者公证人的面前签下相关合同，之后双方协商过户时间等事宜，准备好相关材料去房产部门办理过户手续。

4、要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。

5、拿着购房合同、购房发票、***、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

房产证过户流程

分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。

完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

房产证过户的办理流程房产证过户的办理流程是什么首先买方先了解房屋整体现状及产权状况，卖方需要提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其他证件。

房管局过户流程图解

法律主观：房管局继承过户流程签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。

打网签合同网签合同是房屋所有权转移的必要条件，具有防止一房多卖的功能。网上签约合同印在房管局相关系统上，可以直接在房管局相应窗口打印，也可以由中介或房管局周边的复印店打印，这很简单。

房产证过户流程——手续和费用： 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

房产证的过户流程

1、法律分析：基本流程是：签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。

2、签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。

3、地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 二手房房产过户流程 ：如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。

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