苏州房产交易税审核，苏州房产交易增值税

今天给各位分享苏州房产交易税审核的知识，其中也会对苏州房产交易增值税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、苏州园区最新二手房交易税费问题
• 2、苏州关于二手房交易的相关税费
• 3、苏州市二手商铺过户纳税

苏州园区最新二手房交易税费问题

如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，均按1%的税率征收契税。90平方米以上的，均按2%征收。举例说明：如购买一套100平方米、总价150万元的二手房，契税从原来的5万元降至3万元。

因为房东所有的税都是我承担的？当然有差别啊， “评估越高，税费就越高，税率一样。

法律主观：纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用， 个人所得税 计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

法律主观：苏州二手房过户费用如下：个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

苏州关于二手房交易的相关税费

二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收龋 营业税，营业税是成交价的 55%。买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。

苏州市二手房交易的税费共计8%。其中：买卖双方交易鉴证手续费5%（买方为1%、卖方为0.5%）买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）买方契税5%。如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。

购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，均按1%的税率征收契税。90平方米以上的，均按2%征收。举例说明：如购买一套100平方米、总价150万元的二手房，契税从原来的5万元降至3万元。

苏州市二手商铺过户纳税

成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地增值税；差额的55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

增值税：非住宅类房产缴纳税率5。55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。

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