房产交易中心宝宝房，房产交易中心排队攻略

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本文目录一览：

• 1、可以用自己的住房公积金给孩子买房子吗,房产证写孩子的名
• 2、房产证可以加孩子的名吗
• 3、为什么要在房产证上写孩子的名字?
• 4、父母出资给10岁孩子买房房产证可以登记孩子的名字吗
• 5、房产证上可以写孩子的名字吗
• 6、未满18周岁孩子名下的房产如何查档

可以用自己的住房公积金给孩子买房子吗,房产证写孩子的名

1、可以，子女的名字写在房产证上，但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上，否则无法贷款。

2、父母办理住房公积金***，房产证上可以写子女的名字，不过子女是作为房子的共有人写上去的，所以父母自己的名字也要在房产证上，不能只写子女在房产证上。

3、用你自己的住房公积金给孩子买房子。这样是可以的，但是房产证上不能写，孩子的名字，而是只能写你的名字，希望能帮到你。

房产证可以加孩子的名吗

1、房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前（18周岁之前），不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。

2、房产证上可以加孩子的名字。【法律依据】《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

3、房产证可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。

4、法律分析：可以的，但是加上子女的名字要知道以下的影响：孩子未成年时，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。

5、房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。

6、法律主观：房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向 不动产登记 中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证 赠与子女房产 的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

为什么要在房产证上写孩子的名字?

1、因为孩子的名下有房屋面积份额，在购买房子时，会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加名字看似是一件好事，但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改房产证之前一定要考虑全面，不然就真的后悔都来不及了。

2、有效保护子女的权益。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。

3、房产证加孩子名字的弊端：第孩子独立买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下，孩子以后买第一套房子。但如果房产证上加了孩子的名字，以后买第二套房子，就要交更强的首付比例、房贷利息和契税。

4、按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。

父母出资给10岁孩子买房房产证可以登记孩子的名字吗

1、父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。

2、根据法律规定，只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。房产证是证明房屋所有人的证件，可以一人，两人甚至多人，现在买房子时许多家长会把未成年子女的名字加在房产证上。有的父母会想着直接把房子挂在子女名下。

3、房产证上是可以添加幼儿名字的，但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。

4、房产证可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房码橡态子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。

房产证上可以写孩子的名字吗

1、可以的，房产证上可以添加子女名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

3、法律分析：可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。

未满18周岁孩子名下的房产如何查档

找到自助查档机；把***放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把***给查档窗口的工作人员也可以查的到。

到户籍所在地的房管局查询档案，然后由房管局出具证明。

到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并[_a***_]费用即可***打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属片区房管所档案室打印和查询）。

备齐所有材料后，父母就可以到相应不动产登记中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下了。直接让未成年孩子作房屋产权人，要注意些什么呢？注意事项一：不能*** 通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。

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