商业地产还有未来嘛，商业地产还有未来吗

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本文目录一览：

• 1、未来,不会做商业的地产商危险了
• 2、商业地产的未来将会是怎样的?
• 3、美国商业地产前景怎么样?
• 4、有没有投资过写字楼的?前景如何?

未来,不会做商业的地产商危险了

商业地产的未来仍有很大上升空间 前段时间，旭辉集团CEO林峰提出过，未来房企要提高自身的免疫力，存量资产经营的能力必不可少，因为增量会减少，而存量不断在增长，想长远发展，活得久一些，就绕不开存量的经营管理。

地产开发商在医疗健康品牌的打造上面临瓶颈。

从整体的房地产行业来分析，在未来的20到30年间，房地长行业将主要会向这三个方面进行整合发展转型：以开发地产为主的建设潮流，以及养老养生一类的休闲度***养老综合社区和将房地产行业功能细分化。

万达、华润这样的大地产商在三四线城市可以说没有竞争对手，他们抢先圈地，一方面可以提升当地的土地价值，开发房地产市场，用房地产的盈利来弥补商业地产方面的损失。另一方面，长期看可以挤垮其他竞争对手，达到独霸一方的目的。

年6月1日起，万科所有具备条件的开工项目，都将参照不低于绿色建筑一星的标准进行设计和建造。

商业地产的未来将会是怎样的?

此外，未来十年，中国商业地产投资也将呈现出地产与金融的进一步融合趋势等，蓬勃发展的另类投资机会等也将出现。

一系列政策表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的国家策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。

中国房地产市场的未来展望：受调控政策影响，投资投机性需求将会受到重点抑制；刚性需求将总体回调，城市间分化明显；存量房市场将会进一步盘活随着中国住房供给的持续增加。受调控政策影响，投资投机性需求将会受到重点抑制。

美国商业地产前景怎么样?

1、目前，在房地产市场周期趋于成熟，同时地缘政治和全球经济不确定性上升的情况下，外国投资者对美国商业地产出现2013年以来的首次季度净卖出。

2、在公寓市场发展较为成熟的国际发达国家，蓝领公寓领域深受投资者和开发商的青睐。

3、．前景不容乐观 目前的房地产业呆帐比例有2％左右，但房地产企业的财政形势在继续恶化，呆帐比例将会持续上升。同时，商业建筑业将急剧收缩。

4、主要是看你自己的选择了，房产税抽死你啊。每年交当年房价的3%而且他还会随着房价的升高而升高。反正30年左右一定会让你交满一次房价，等于30年就要重买一次房子。而且你的房子越多税就越重。囤地需要的本钱太多了。

有没有投资过写字楼的?前景如何?

1、写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。

2、以传统金融机构为代表的金融业承租面积最多，倾向于租赁或购买优质剪辑写字楼来彰显企业竞争力。

3、写字楼（街铺，住宅底商、公寓，写字楼）都是不受名额限制的，不限购不限贷市场可流通资产，商业价值巨大，但投资要谨慎，从项目开发商到未来规划价值，都要清晰清楚，再做抉择。

4、现在投资企业办公楼利润低薄，企业办公楼不值得投资投资企业办公楼换作以前可能是投资界的香饽饽，但是现在不建议投资企业写字楼，因为现在投资企业办公楼很难获得很丰厚的回报，具体理由有以下三种。

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