商业房产过户税费实际很低，商业房产过户税费实际很低怎么回事

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本文目录一览：

• 1、房产怎么过户税费低
• 2、80万房子过户费多少?
• 3、和继承,哪种方式房产过户税费最低

房产怎么过户税费低

继承方式过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。

继承：税费最省 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

房产过户税费低的方法如下：捐赠：如果房产过户是通过捐赠的方式进行的，可以免除契税和个人所得税，只需缴纳1%的印花税即可。赠与：赠与的方式相对契税来说较为便宜，只需缴纳0.01%-0.03%的印花税即可。

父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

80万房子过户费多少?

1、年内证，你是首套房 房子面积在90——144之间 按80万算 大概需要2万 5年外证，你是首套房 原房东是唯一一套，房子面积在90——144之间 按80万算 大概需要2万以下。好多情况不再一一列举。

2、另外还有评估费0.5%（评估额，允许浮动有的地方是1%）、测绘费36元/平方（买方，有的地方收200）、登记费（房产证工本费）80元（买方，工本印花税5元）、交易费（买方每平米3元，有的地方收6元/平方）。

3、购买一套80万的房子的过户费用大约需要在4万至7万之间。具体的费用包括契税费用、营业税费用、个人所得税费用、产权登记费用、中介费用、评估费用和产权证办理费用等。契税费用 契税是指用于证明不动产转移权利的税费。

4、一套80万的房子，在过户时可能要交1万到2万的过户费。首先，需要知道这个80万的房子面积是多少。如果面积低于90平米，则需要缴纳1%的契税，即8000元。

和继承,哪种方式房产过户税费最低

1、房产继承 这种方法的优点是税费最低。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。

2、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

3、通过继承来过户，房产是需要收取一定的税务费用的，要向有关部门交过户的工本费。相对来说这种方式成本比较低，因为不需要缴增值税、个税以及契税。但是这种方法手续会比较繁琐，父母健在的时候还不能办理。

4、继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

5、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

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