商业地产和住宅底商，商业地产和住宅有什么区别

今天给各位分享商业地产和住宅底商的知识，其中也会对商业地产和住宅有什么区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产的住宅底商
• 2、住宅商铺和商业商铺什么区别
• 3、青岛城区万科星荟地址在哪里?

商业地产的住宅底商

住宅底商是指房屋的底层作为商业用途出售或出租的部分。住宅底商通常是指位于公寓楼或高层住宅建筑的底层商业空间。这些商业空间可以包括商店、餐厅、办公室等。住宅底商的存在可以为居民提供方便的购物、餐饮、***等生活服务。

住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

住宅临街底商一般是指小区临街住宅的第一层、第二层。底商是住宅楼的首层、首层带花园的跃层，以及高层住宅的第一层、第二层。

住宅底层商铺（后面，简称“住宅底商”）是市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。

小区底商一般是指小区临街住宅的第1层、第2层，用作商业用途可从事商业活动的场所。

住宅商铺和商业商铺什么区别

商铺与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，商铺则反之，商铺强调投资性。其次，二者的产权期限不同，商铺为40年，住宅为70年。

住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。

位置不同 在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

青岛城区万科星荟地址在哪里?

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万科新都会商铺位于五台山路万科新都会，产权情况是40年，由青岛万钜泷投资有限公司开发。

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