商业地产地上车位，商业地产的停车位归属

本篇文章给大家谈谈商业地产地上车位，以及商业地产的停车位归属对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、广州市新规:每套房只能买一个车位,不得“只售不租”
• 2、车位什么时候买合适
• 3、商业地产车位销售,要做业主公示吗?
• 4、小区车位可以买吗?有产权证吗
• 5、房产证用途写其它商服用地,车库,车位是什么意思?

广州市新规:每套房只能买一个车位,不得“只售不租”

《办法》规定，房地产开发项目建筑区划（是指同一物业管理区域）内，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***。

根据《管理办法》，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***，在保证业主可购买或租用一个车位或***的前提下，才能将剩余车位、***出售给需要购买两个或两个以上车位或***的业主。

《管理办法》明确，小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

车位什么时候买合适

1、选择恰当的时机 较好选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2、如果决定要买车位，一定要趁早，因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。如果要稍微图点便宜，要时刻关注地产商的促销消息，通常楼盘交付时会有一波车位促销活动。

3、建筑物的位置。如果你购买的房产位于市区的黄金地段，那么鼓励你在开盘时购买停车位。因为市区黄金地段很难找到车位，后期升值巨大空，所以开盘就买比较安全；住宅建筑数量与社区停车位数量的比率。

4、因为市区黄金地段的车位很难找，并且在后期还有很大的升值空间，所以开盘时购买会更好。如果楼盘在建造完成之前就开售了，则建议您等等再买。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同，货不对板风险比较大。

5、购买车位的时间，可以根据购买者自身情况来决定。如果资金充足的话，可以选择在第一批的时候购买。车位在开盘的时候相当比较便宜，后面的价格再怎么样，也不会低于开盘的价格。如果资金不充足的话，可以选择在后面购买。

6、如果你购买了期房。那么我建议你最好在交房之前就把车位买好，因为现在很多小区车位都不够。

商业地产车位销售,要做业主公示吗?

1、需要。小区机动车位改建非机动车位属于小区内部管理事务，涉及到小区业主的共同利益。所以小区机动车位改建非机动车位需要公示，车位要公示是因为管理费的收取办法和标准必须经过业主大会讨论通过。

2、如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

3、车位抽签业主大会的公示期不少于7天。根据相关法律规定，筹备组应当自首次业主大会会议作出决定之日起3日内，将表决结果在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。***用书面征求意见形式的，公示期不少于30天。

4、而作为业主有购买的权利，开发商这样销售是违规的。

小区车位可以买吗?有产权证吗

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的***，并且取得***产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。

不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。

车位有产权证吗？有两种情况，一般分为有产权和无产权两种形式。有产权的车位是指车位的所有权归属于个人或单位，持有人可以享有车位的使用权，并且可以进行买卖、租赁等交易。

房产证用途写其它商服用地,***,车位是什么意思?

房产证中的车位用途写“其它”通常意味着该车位的用途不是机动车位或非机动车位，而是其他类型的用途。具体的使用性质需要根据具体情况而定，可能需要进一步了解该车位的详细情况才能确定。

***是指通常为封闭式建筑，可以同时停放多辆车的场所，而车位则指露天的停车场或室外停车位，只能停放少量[_a***_]。它们通常是在居住区或商业区内设置，以便居民或商家停放车辆。

因为车位一般不能登记产权证，但为了明确产权，所以作为房屋的附属物进行登记，以从法律上明确产权。房产证的作用如下：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

商业地产地上车位的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产的停车位归属、商业地产地上车位的信息别忘了在本站进行查找喔。