美国商业地产新政策解读，美国商业地产发展

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本文目录一览：

• 1、美国的房产税政策是什么
• 2、美国亚特兰大房产税率是多少?美国亚特兰大房产税的免税政策有哪些?
• 3、美国房产政策与国内的区别

美国的房产税政策是什么

1、在美国，***如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国***。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

2、具体来说，在美国置业，每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。

3、房产税缴纳到一定值，获得补偿 这是美国地方***针对自住房屋制定的减免政策，当需缴纳的房产税超过某一数值时，纳税人可从州***得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。

美国亚特兰大房产税率是多少?美国亚特兰大房产税的免税政策有哪些?

以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税（Stamp Tax）：这是在房地产交易中向卖家征收的税，根据房产价值决定税率，一般为房产价值的5%~3%。 营业税（Business Tax）：这是由州和地方***向房地产开发商征收的税，用于支付地方公共设施的建设和维护。

根据美国的政策，不管是否有房，房子的面积多大，只要个人是有房产，那么就需要缴纳一定的房产税。而且美国各州的房产税是不同的，一般是在5%~3%左右，如纽约房产税款是3%，一套14万美元的房子，每年就需要缴纳4200美元。

美国房产政策与国内的区别

中国：中国的房子和土地用途的改变必须依照规定由***批准，除改建房屋需取得四邻房主同意外，社区邻居一般不予干涉。

房子概念不同：中国买房多为公寓房 美国买房多为独立房 在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

首先最大的区别，你持有美国的房产是有现金流的，如果持有中国的房产，现金流有没有就看你自己怎么去管理。美国60％的人都是租房，整个全国的平均空置率只有5％，你要买了美国的地产怎么样收租金。

而且由于区域间发展不平衡，大城市和中小城市、市场经济发达地区和老工业基地、沿海与内地之间保障水平存在很大差别。政策是负责非市场化***配置的。

这就在根本上保证了***有房住，***住的起来。在后来又不断的完善这一政策，把它推广使用。在退休老人和家庭收入低于当地收入百分之八十的人群，都可以享受这一待遇。这对于我们，有很大的借鉴意义。

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