房产交易中的唯一是当前唯一吗，房产唯一的范围

本篇文章给大家谈谈房产交易中的唯一是当前唯一吗，以及房产唯一的范围对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、“满五唯一”和“满二唯一”到底是什么意思
• 2、房产证上的产权人就是唯一产权人吗
• 3、房地产买卖中,满五唯一是什么意思
• 4、二手房交易怎么算满五唯一

“满五唯一”和“满二唯一”到底是什么意思

1、满五唯一：以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。

2、“满五唯一”是指卖家名下唯一的房产能在房产交易中心查档出证，并且该房产的房产证登记时间已满五年。“满二唯一”是指卖家名下唯一的房产能在房产交易中心查档出证，并且该房产的房产证登记时间已满两年。

3、“满五唯一”是指五年内只有一套房子。“满五”是指在五年以上或五年以上的房产证出票日计算的“起始日期”；“唯一”是指居住在本市的所有人，只有在房产登记系统中才能找到一处房产，有些限购城市是“唯一”的。

4、满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房；满二唯一即是指房产证下发满2年。

5、满五唯一和满二唯一的区别有哪些？今日就由小编为你一一解房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。

房产证上的产权人就是唯一产权人吗

1、因此，房屋产权人不一定是房产证上的人，但是房产证上会注明该房屋的产权人是谁。在实际操作中，一般情况下，房产证上注明的产权人就是该房屋的合法所有人或者所有权人。

2、房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。

3、房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。

4、如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

5、法律分析：是的，房产证权利人就是产权人。国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房地产买卖中,满五唯一是什么意思

满五唯一的意思是：房产证从出证日期开始计算，时间满五年或超过五年的和在该省份内所在城市，你就只有1套房子。如房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。房产税实施时间 房产税从1986年10月1日开始实施。

房产满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，并且名下只有一套房子。其中“满五”是从房产证出证的时间开始计算，时间满五年或超过五年。

“满五唯一”是一个房地产名词，它的意思就是该省份内所在的城市，你就只有一套房子，而且这套房子的房产证已经满5年了，当房子满足满五唯一的条件即可减免房子的个税和营业税。满五唯一其实是满五和唯一两个词的组合。

二手房交易怎么算满五唯一

在北京，二手房的“满五唯一”是指房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。

二手房满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

出售房产A时，老王名下没有其他房产，因此房产A属于属于满五唯一房子。

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