夫妻房产交易税费高怎么办，夫妻房产交易怎么交税

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本文目录一览：

• 1、我跟我爱人有一套房产各占50%。现在我要过户1%给她。怎么处理
• 2、我们两个人一人50%的房产如果把她的50%过给我需要多少钱怎么办

我跟我爱人有一套房产各占50%。现在我要过户1%给她。怎么处理

丈夫不能把钱看的太重，可以不把房子全部还给妻子，但是两个人可以约定一个份额，让妻子占大头，给妻子一份安全感。

如果产权证上就是您爱人一个人的名字，那房子就属于您夫妻双方共同的资产。如果产权证上出了您爱人还有别人的名字就看两个人的在产权证上怎么填写所站有的比例。如果写您爱人50对方50%那您老公的50%属于您和您老公的共同资产。你和您老公共同出紫购买的房子无论写谁的名字，都属于夫妻共有财产。

如果按照第二套房改善性的住房来算的话，90平米以下，按1%。90平米以上是按2%来进行契税征收。而且通过继承的方式来办理过户的话，这套房产是在短时间内不能进行二次销售，所以还是有很多的限制。

你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。

第一顺序继承人为，父母，配偶，子女。你们没有子女就是说房子50%的份额在他父母和你之间发生继承关系。如果你岳父岳母都健在，那么你拥有房子2/3的产权，父母拥有房子1/3的产权。建议你使用补偿的方式分配房子。

房产证上不管是爱人还是你的名字，只要你们是婚后买的房子，那就是夫妻共同财产，那你也就算五证合一了。

我们两个人一人50%的房产如果把她的50%过给我需要多少钱怎么办

1、建议***用买卖过户，即直接让她转让房产50%给你。税费约为房产50%份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、建议是，你们把离异协议那去公证一下，上面需要注明住房归你所有，然后你和对方两人一起凭身份证，户口本，离··婚证书和那份公证的离异协议，以及住房房产证，契税证，土地证。

4、要看两人是啥关系。是夫妻，不需要税费缴纳，只有几百元手续费搞定！ 是直系亲属，可以选择赠予和买卖过户， 啥都不是一般关系，只有买卖过户，赠予；需要交纳评估费千分之六，缴纳公证费2%，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。

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