房产过户房东消失怎么过户，房产过户房东消失怎么过户呢

今天给各位分享房产过户房东消失怎么过户的知识，其中也会对房产过户房东消失怎么过户呢进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子过户找不到原房主怎么办?
• 2、房产证原房主已去世怎样过户
• 3、二手房房主突然死亡不能过户怎么办
• 4、二手房过户所产证已拿到意为原房东名字已去掉
• 5、房东在办理过户前去世了怎么办
• 6、房子过户房主不在场怎么办

房子过户找不到原房主怎么办?

1、法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉***。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

2、如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

3、法律主观：原则上来说，安置房一般都 没有房产证 ，不允许买卖和过户的。

4、法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

房产证原房主已去世怎样过户

1、法律分析：房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：遗嘱继承。法定继承。

2、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、向公证处申请继承人身份公证。向房产部门申请过户。提交相关资料。房产部门审核资料。审核无误就会办理过户登记。发放产权证书。需要提交的材料有：被继承人死亡证明。

二手房房主突然死亡不能过户怎么办

1、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。

2、只要是房子没有处分（买卖），就可到***请求老人的子女配合过户。这是法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。

3、可以同时办理继承公证和委托公证，然后你拿着房产证和房东所有资料和公证书自己可以过户到自己名下，营业税可不交。

二手房过户所产证已拿到意为原房东名字已去掉

首先，需要您明确一点，就是该房屋是否是其夫妻共同财产，也就是在房东夫妻存续期间购买的还是结婚前购买的。

买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理***手续。

过户的手续不复杂，只要双方的***原件以及复印件、户口本、结婚证、税费[_a***_]凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

房东在办理过户前去世了怎么办

法律分析：房东在办理过户前过世的，其继承人继承了该房屋并办理了过户手续的，可以根据约定要求该继承人履行协助过户的义务。

法律主观：房东在办理过户前去世了，买方的解决方式有：携带相关材料到住房所在地***依法***或者公证，取得***判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。

法律主观：协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

到住房所在地***依法***或者公证，取得***判决书或者公证之后，可以到***执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此公函办理过户手续。

若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。

户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。

房子过户房主不在场怎么办

房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的***、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

法律分析：房产过户本人不能到场，可以委托他人代为申请办理。当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。

业主可以委托自己信任的人员代为办理过户，打印如下《委托书》（可以适当修改）并公证，受托人持《委托公证书》及本人***即可代表业主办理房屋交易过户。委托书 我叫xxx（***号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx）。

法律分析：在办理房屋过户的时候，如果过户双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。

房产过户房东消失怎么过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产过户房东消失怎么过户呢、房产过户房东消失怎么过户的信息别忘了在本站进行查找喔。