商业地产工作,商业地产工作一般多少钱一个月

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产工作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商工作流程？
2. 商业地产的运营专员工作时遇到比较难对付的商户，该怎么办？
3. 商业地产招商专员好做吗？

商业地产招商工作流程？

我来回答这个问题：

简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：

一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。

二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好***和准备。

三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。

四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。

五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接

六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等

七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业

八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。

按照时间节点分为：1.市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）2.项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）3. 经营测算（测算项目预期收益，投资回报等）4.前期招商企划（推广、宣传、招商发布会等）5.招商经理正式与其余商家谈判（视项目体量，周期不同）6.商家进场装修（视项目体量、业态不同，周期不同）7.开业（企划部和营业部共同制定开业推广、促销等活动）正在开店的人桑不起，后期运营才是考验手艺的时候啊

商业地产的运营专员工作时遇到比较难对付的商户，该怎么办？

你用“对付”这个词，就很说明了商家在你心里，是什么样的定位了。

商业地产招商专员好做吗？

1、底薪不好说，各家公司不一样。但一般这个工作有招商提成，类似销售

2、出差肯定免不了，一个是商业项目在哪，你肯定有段时间要经常去项目所在地工作，这个是长期的；再个商户谈判、考察免不了要短期出差。

3、招商新人肯定是做商户接洽，了解商户要求，和商户沟通你们项目情况。 发展前景非常好，好的招商人员后期应该了解各商业经营模式、选址要求、盈利能力等等，要能为商业地产项目做定位和业态规划，能做到这步就是招商总监了。

到此，以上就是小编对于商业地产工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产工作的3点解答对大家有用。