房地产欠款经典案例分析,房地产欠款经典案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产欠款经典案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产欠款经典案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司用房子顶账该怎么处理？
2. 恒大欠山河集团多少欠款？
3. 恒大欠钱法院判了怎么要到钱？

房地产公司用房子顶账该怎么处理？

房地产公司用房子顶账，应该视同销售，进行正规的账务处理。

房地产公司有债务这很正常，用房子抵账偿还以前的债务，应该视同于房产销售，与按揭，全款卖房一样，做销售收入，对于偿还的债务，也应该正确无误地做账处理，所以这样的用房子抵账欠款，是很正常的业务。

顶账房顾名思义，就是欠钱没有银子，还不上，用房产来偿还的意思，所以债权人要合法的取得房产，有两种方式，第一种就是过户到自己名下，在你名下的房产，当然你是权利人，别人干预不了你的房产的，放心处置就好；

第二种，抵押公证，房子公证给你，有处置权利，可以过户给自己，也可以出售，作为代理人，出售给别人。房是好房，希望以后人们都能安居乐业。

房地产公司拖欠施工费用。经常用他们开发的新建楼房取抵账。如果你遇到这种请款需要做以下几点，一和开发商签订顶账合同或者协议书。标明顶账房子的具***置。房屋面积和单元楼层那户。

二标明顶账金额和房屋交付日期，三更改该房屋用户名为你的名下。

恒大欠山河集团多少欠款？

根据目前的公开报道，恒大集团欠山河集团的具体欠款金额尚未公开披露。恒大集团是中国一家大型房地产开发企业，而山河集团是一家投资公司。恒大集团近期面临财务困境，据报道，其负债规模较大，涉及多个债权人。具体的欠款金额和债务情况可能需要进一步的调查和确认。如果您对此有更详细的信息需求，建议您参考相关媒体报道或咨询专业机构或律师事务所以获取准确的信息。

据核实恒大欠山河集团1.8亿。恒大是有一些债务，这个企业是最明智和有担当的企业，还能够进行大胆的让利降低价格，顺应经济规律，抢占市场高地，就一定能够无往而不胜，他为中国房地产行业的软着陆，起到了典型和示范作用。

恒大集团主要是欠三方面的钱:

第一是欠老百姓的房子。一万亿，换算成房子，是100万套房子。房子卖出去了，钱给恒大了，结果没交房。

第二是欠供应商的钱，主要是建筑商，材料商，装修公司这些。大概5000亿。

第三是欠银行，欠金融机构，欠理财这些的钱。也是最近闹的最凶的钱。

具核实恒大欠山河集团1.8亿。当然这个数字一直在浮动当中。近两年，房企融资政策逐渐收紧，房企财务压力不断增大。

房企融资的“水龙头”被关紧了，资金链显得更为重要，恒大的产业链太宽了，要是不搞汽车，没搞粮油，没搞神水，没搞足球，这些烧钱的东西，投进去又没冒泡。

恒大这些年赚的钱没有万亿也有几千亿吧！钱有很大一部分都被这些项目烧掉了，导致到现在连2.6亿美元债都还不出来了。

恒大欠钱法院判了怎么要到钱？

申请***强制执行。

胜诉之后，如果对方在履行期未履行***判决，可以申请***强制执行。

***在受理强制执行后，会依法对被执行人名下财产进行全面查控（银行存款、网络银行账户、证券、[_a***_]、不动产、机动车辆、保险理财等）。

根据查控结果分别处理：

被执行人有银行存款，直接划拨到***账户，支付申请执行人，执行结案。

被执行人没有足额银行存款，法官分析网络查控查找到的其他财产情况及申请人提供的财产线索，要求相关单位协助查封、扣押被执行人的不动产、机动车辆、证券、股权、公积金等其他财产，并启动财产处置措施。

到此，以上就是小编对于房地产欠款经典案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产欠款经典案例分析的3点解答对大家有用。