房产交易问题,房产交易问题咨询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？
2. 重庆2021年房产过户政策？

房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。

自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

重庆2021年房产过户政策？

2021年9月1日起，房产过户新政策，不用交税了，又可以省掉一笔钱了还有人说，房子可以想给谁就给谁了！房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，不再征收个人所得税了！真的是这样吗？接下来咱们就一起看看具体事宜：新契税法中增加了两种契税免征的情况，1、夫妻间过户免征契税费。

2、法定继承人继承土地、房屋免征契税。很显然，房子可以想给谁就给谁的说法是不正确的！只有以上这两种情况是可以免征契税的。这里提醒大家一下，咳，继承可不是说你是子女就可以，在父母生前这叫做赠予，只有在父母死后才算是继承，所以，如果不着急，还是等到父母过世之后再办理房产过户吧，话有点扯淡，但理是真理，哈！另外，通过这种继承的方式取得房屋所有权，如果你想要卖掉房子，只要满5年之后，是免缴个人所得税和营业税的，只需要缴纳很少的交易手续费就行了，怎么算都划算，是不？

重庆买房政策2021只要符合以下条件之一就可以在重庆购买房了，1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市,2.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的,3.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年

到此，以上就是小编对于房产交易问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易问题的2点解答对大家有用。