个人可以买商业地产，个人可以买商业地产吗现在

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本文目录一览：

• 1、个人买商业用房需要交什么税
• 2、个人怎样购买商业用地使用权
• 3、商业房产个人能买吗
• 4、20岁可以以个人名义买商铺吗
• 5、商业性质的房产可以买吗
• 6、买商铺找谁买

个人买商业用房需要交什么税

1、个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的，但是，如果将房子用于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了，因为个人购买的商业用房的性质是商业，所以个人购买的商业用房需要缴纳房产税。

2、法律分析：契税。 目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按5%的税率征收，印花税。 个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

3、增值税 商业用房的买卖一般是以增值税方式计征税费。增值税的税率一般为5%或者是17%，具体税率根据不同地区而有所不同。卖方是增值税的纳税人，需要按照房屋的销售价格，计算应纳增值税的金额，并交纳给税务机关。

4、个人商业用房需要交房产税，说明如下：房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，仍需征收房产税。

5、买门市房需要交契税、印花税。其中契税按交易价（或评估价）3%收取，印花税为0.05%。

个人怎样购买商业用地使用权

1、公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。

2、国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的，可按划拨方式补办用地手续。

3、我也去答题访问个人页 关注 展开全部 土地使用权 的获取方式有哪些？ 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

4、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。国有划拨地使用权是不能上市自由转让。国有出让地的使用权是可以上市自由转让。

商业房产个人能买吗

1、不能落户 对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。

2、个人可以购买商业房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。与此同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

20岁可以以个人名义买商铺吗

1、可以。根据查询广州本地宝网显示，截至2023年11月30日，个人在广州购买[_a***_]、商铺、写字楼没有限制了。

2、个人可以购买商业房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、未满18岁。根据查询国家民法信息显示，未满18岁一样可以办独立产权买商铺，产权证写谁的名字，产权就归谁，哪怕购买人未满十八岁，并不影响对商铺的拥有权。

4、各地的地产政策是不同的，但是普遍来说买，商铺是属于商业产品，一般来说不属于限购范围内。所以个人是可以购买的。但是具体的情况还是要结合当地的房产政策才可以确定是不是可以做。

5、商铺能买。但是在购买商铺的时候需要注意一些事项。大家要注意土地性质，现在很多的商铺都是由原本的住宅通过“居改非”变更过来的，这种房屋有着完全不同的土地使用性质。

商业性质的房产可以买吗

个人可以买商业房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的，这也是他们的经验之谈。其次，商住两用房土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

如果是购买的是商铺或小公寓，办公楼的话，40年产权的房子是可以购买的。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

商业性质的房产可以买。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭***，商业住宅可居住，也可用于办公。

商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业***，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

商业性质的房子是可以购买的，虽然说这种类型的房子产生年限比较的短，但是也存在着一定的好处，比如说后期房子，如果是***的话，那么拿到的赔偿金肯定是要比普通住宅房更高一些的。

买商铺找谁买

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买商铺时，是找中介划算还是直接去售楼处，具体情况因地区和楼盘而异。总体来说，直接去售楼处可能更方便，但找中介可能更能节省时间和精力。 去售楼处购买可以避免中介费用，可以节省一定的购房成本。

有商业眼光、经营头脑、强大资金购买能力的人买的。中国自古有一铺养三代的说法，即使有很小的铺面，也可以养一家人的生活。沿街店铺具有人流量大，客源多，便于寻找，容易揽客的优点。

寻找买商铺的客户联系方式有多种方法，以下是几种常见的方式： 通过门面找，您可以到商铺现场询问业主的联系方式。 通过朋友或熟人介绍，找到与业主熟悉的人，从中获取联系方式。

主要看地段，地段地段，还是地段！大的方面看，在医院，学校，火车站汽车站，闹市区，地铁口等等地方的商铺，人流量大，都是买商铺重点关注的。小的方面，就要细选，你知道金角银边草肚皮吧，选商铺的黄金法则。

首先，你这个朋友也是个自私之人，至少他儿子并不在意你们之间的情面，也就是说是个厚不住的人。其次，这个房子的买卖很正规，不存在法律上和道义上的分歧。你也可以先将这口气吞咽下，一边寻觅着铺子，一边再租个半年。

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