办理房产过户卖方要求加钱，办理房产过户卖方要求加钱合理吗

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本文目录一览：

• 1、房产证过户该如何办理,还有需要出多少钱呀。我是卖方
• 2、安置房房产证现在,下来了原房东不愿意过户,要加钱
• 3、购买回迁房,有购买合同,房主拿到房产证后,过户又要加钱,怎么办?
• 4、二手房过户手续怎么办

房产证过户该如何办理,还有需要出多少钱呀。我是卖方

卖方要提供房屋的合法证件，则购房者可以交纳购房定金，买房签订房屋买卖合同。（3）需要买卖双方一起向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后可进行交易。（4）之后需要根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

房屋拥有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。办理房产过户要交多少钱契税：普通住宅：均价低于5000元每平米，评估价＊1．5％。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

房产过户需要手续和费用如下：（一）房屋过户需要的手续：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。按照规定缴纳费用。等待领证。

房产证过户流程——手续和费用： 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

事实上，这是一种误解。从法律层面上看，在上述交易中，卖方转让的是其依据商品房预售合同所享有的债权——主要是请求开发商按时交付商品房、按约代为办理房产证、对商品房的质量承担责任等。

安置房房产证现在,下来了原房东不愿意过户,要加钱

过户的手续不复杂，只要双方的***原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

卖方应当按照合同约定按时办理房屋过户手续，不得擅自涨价。卖方逾期未办理的过户手续的，卖方违约，您可以要求卖方承担违约责任。您可以与卖方沟通协商办理过户手续，协商不了的，您可以起诉处理。

首先，合法的房屋所有权在法律上是被保护的，房东没有随意加钱的权力和理由。如果房东要求你支付额外的费用，你可以向当地房产局等机构进行咨询和申述，并维护自己的合法权益。

法律分析：可以先协商处理，协商不成可以***处理。

协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定[_a***_]内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

购买回迁房,有购买合同,房主拿到房产证后,过户又要加钱,怎么办?

第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

但5年之后统一办理房产证是肯定的，你需要支付过户费用，但不会很多的。所以，问题一的答案是，可以买，但需要在协议当中明确约定。如果不放心，去做下公证也是可以的。房产证可以办，按照规定，是5年之后。

如果是贷款买房的话，在过户之前先支付一笔定金给到对方，等过户完成以后才将剩余房款再打给对方。

我们国家对于没有房产证的房子一般是不可以转让的，对于回迁房的情况，合同还是有效的。所以你们双方签了合同，要求对方履行过户手续的话，你是有依据的，可以向法院***也可以协商解决。

是的 安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地***对安置房有没有限制出售的规定。

买受人凭有效的房屋买卖合同到******，主张办理产权过户手续。在房屋买卖合同合法有效的前提下，买受人又同时具备购房资格，房屋尾款有能力支付的条件下，可以***到***要求出卖人协助买受人办理产权过户手续。

二手房过户手续怎么办

1、买二手房后，办理过户需要提供下列证件1***原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

2、到房管部门办理过户手续。二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对...领证交房。

3、过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

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