中介不过户转卖房产，中介卖房过不了户会怎么样

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本文目录一览：

• 1、买了一套房子,还了3年房贷了,中介可以私自把房子转卖给另一个人吗?
• 2、我把房子全款卖给中介不过户要去房产局抵押冻结有风险吗?
• 3、与中介签订的购房合同没有解除中介就把房子再次登陆挂牌售卖中介违约了...
• 4、买卖房屋无法过户怎么办
• 5、买二手房中介不配合办过户手续怎么办?
• 6、因为买方和房产中介的原因导致房子无法过户,卖方需要退还房款吗?_百度...

买了一套房子,还了3年房贷了,中介可以私自把房子转卖给另一个人吗?

1、房子还在还贷款，可以卖给别人吗？ 可以操作，但是风险会比较大。 因为你还在***中，说明房子还抵押在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说，你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。

2、房子***可以转给别人吗房子的***可以转给别人，可以通过转按揭的办理。

3、不会，因为他过户不了。但是有可能拿去抵押，所以不要给他房产证原件。

4、房子***买的需要经过抵押权人的同意才可以卖。因为***买的房子是属于抵押状态，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

我把房子全款卖给中介不过户要去房产局抵押冻结有风险吗?

1、由于政策原因房屋暂时不能过户，我把全款给房东，房东把房屋到房产局做私人抵押给我，两年之后再过户。

2、全款买的房子卖给别人，对方要求你去房产局设押，可能是为了确保交易的安全性和公正性。在房产交易中，卖方需要将房屋的所有权转移给买方，买方则需要支付相应的房款。

3、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。

4、他有了公证，就可以把房子自己卖出去，然后从你的名下过户，节省了大部分税费。也是炒房的一个方法。***就得先过户再房款，他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。

5、如果已付全款，对你没有任何风险。唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去过户。如果对方只支付部分资金，剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。

与中介签订的购房合同没有解除中介就把房子再次登陆挂牌售卖中介违约了...

1、房子定金付了又被开发商卖了购房者可以解除房屋买卖合同并要求开发商双倍返还定金。房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。

2、直接和房东签约不触犯法律条规，但委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的行为属于跳单触犯法律条规。

3、二）产权未登记过户——合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。

4、需要交，只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应有房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。

买卖房屋无法过户怎么办

1、一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

2、房屋不能过户建议去房管局[_a***_]抵押登记，一定程度上可以保护买家权益，同时可以在房屋买卖合同中进行相关约定。如要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。

3、．如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3．公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4．找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

4、而在不同的时期所***取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：第一，在预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。

5、与买家进行协商 这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

买二手房中介不配合办过户手续怎么办?

向法院起诉。拿着你们的买卖合同***至***，要求过户，***判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，***会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。网签。

了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

到服务大厅去过户，也有专业过户的经济，不用找经济按程序走就是，现在服务大厅人的服务态度很好了，只要你的手续齐全了，很快办理完，手续不全找经济也没用。

第四，要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。法律客观：第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

因为买方和房产中介的原因导致房子无法过户,卖方需要退还房款吗?_百度...

1、国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

2、能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

3、买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。

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