房产过户的公证书,房产过户的公证书原件还会给我吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户的公证书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户的公证书的解答，让我们一起看看吧。

1. 在异地公证房产有效吗？
2. 公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？
3. 叔叔的房子过户给侄子可以吗？
4. 2021年父母房产过户子女后有什么办法能要回？
5. 继承公证费2021年收取标准？

在异地公证房产有效吗？

房产不能异地公证，必须在房产所在地的公证处办理。所有权人如果需要办理公证，是需要向住所地，经常居住地或者行为发生地的公证机构提出的，但如果是对所有房屋进行公证的，因为房屋是不动产，所以必须是向不动产所在地的公证机构提出申请办理的。

公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。

按照评估价值***用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

公证和直接过户的费用是一样的。公证费用是根据法定标准计算的，一般为房屋评估价值的 1% 至 3%，具体取决于房屋类型和规模。而直接过户的费用则由买卖双方协商决定，但通常比公证费用低。因此，公证和直接过户的费用是一样的。

叔叔的房子过户给侄子可以吗？

叔叔的房子过户给侄子是可以的，房子过户，不需要双方存在什么关系，只有双方愿意，就可以带相关手续到房管所办理过户流程，当然侄子的年龄要到一定年龄才可以办理这些手续。如果是继承的话，那侄子就不是第一继承人，是不能办理过户的。

叔叔的房子过户给谁？这要看叔叔个人的意愿，如果叔叔没有子女，也没有父母，在他的晚年生活中，完全靠他的侄子，像儿女那样照顾他的生活，那么，他把房子过户给侄子，是完全可以的，

如果，叔叔自己有子女，还有妻子和父母，那么他如果把房子无端的过户给侄子是不行的，需要首先征求，他自己子女，妻子，父母的意见，如果她自己的儿子，女儿，妻子，父母都同意的话，那么他也可以过户给他的侄子。

2021年父母房产过户子女后有什么办法能要回？

父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：

1、房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户，这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》***殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 

4、法律规定不能撤销的赠与 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

继承公证费2021年收取标准？

继承房的公证费用在2000到4000元左右，其实，公证机构的公证费用在不同的区域本身就有一定的差别，这也不是国家强制性规定的，另外，对继承房产再进行公证的时候也要取决于房产的实际市场价值。

当事人要想准确的知道收费标准，需要亲自到公证机构查询。

到此，以上就是小编对于房产过户的公证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户的公证书的5点解答对大家有用。