成都限购几年内无房产交易，成都限购后的房子多久可以卖

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本文目录一览：

• 1、成都首批限售5年楼盘诞生,限售对当地房价的调控有哪些作用?
• 2、成都二手房限售是几年
• 3、成都买房限购政策
• 4、成都限购令是什么意思
• 5、成都购房限购政策有哪些

成都首批限售5年楼盘诞生,限售对当地房价的调控有哪些作用?

1、限售会增加炒房客的资金压力，能够有效调控当地房价。根据此前成都市***的调控规定，新楼盘一旦认购人数超出房屋数量的三倍以上，该楼盘就会触动新规，自动将限售其延长至五年。

2、限售政策在一定程度上可以起到稳定房价的作用。限售导致短期内市场存量房源减少，不仅对稳定可以限制炒房行为，而且可以避免出现因调控政策密集出台可能出现的集中抛售行为。同时，由于限售针对存量房，对于新增住房影响较小。

3、限购政策规定，买房必须持有一定年限后才能卖出，这使得持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手***在可能性骤降，这相当于在一定时间范围内，将所有购房者的资金全都冻结在楼市中，这可以避免当地房价大起大落。

4、成都楼盘实行五年限售的政策，这给购房人带来了非常多的便利，首先这样就可以很好的控制房价，让很多刚需人群买得起房子，住得起房子。房子用来住的，不是用来炒的。

5、限售政策可以有效的调控房价，对于需要买房的老百姓而言是件好事。限售后房价会降吗 限售短期以内房价可能会下降一些，不过作用有限。限售政策在一定程度上可以稳定房价，可以减少短期内的市场存量房源，可以限制一些炒房行为。

6、成都楼市从当初的限购逐步升级到“限购、限贷、限价、限售、限商”等，政策升级的目的是增加成本，尽可能把下本客挤出楼市，让房价的涨幅尽可能变得更小。

成都二手房限售是几年

成都二手房限售是**3年**。依据成都市***下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，成都市内新购买的商品房或二手房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次3年限卖的影响。

购房资格认定从1年变2年。限购的区域可以划分为三个部分：高新南区、天府新区、其他11个限购区域。

参考资料：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

热门楼盘限售期限由3年延长到5年，法拍房纳入限购限售 对于商品住房的限售期限，《通知》中要求的登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让，5年后能出售。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

成都买房限购政策

在成都市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

扩展住宅限购规模将二手住宅归入限购规模，购房者在住宅限购区域***购二手住宅的，应符合成办发〔〕37号、成办发〔〕45号文件规则的***购产品住宅条件，且只能新***购1套住宅（包含产品住宅和二手住宅）。

成都买房条件有哪些？借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》。

成都目前的限购政策如下：在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

成都限购令是什么意思

1、法律分析：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

2、根据成都市5月15号出新政策，全成都范围都已经纳入限购范围。

3、成都限购政策是怎样的购房人家庭成员中有人购买过房子的不能再购买。无稳定工作、稳定收入，没连续缴纳12个月以上社保的居民禁止购房，[_a***_]看购房人工作单位所在地是否在相应区域。

4、在成都主城区拥有一套住房的本地户籍家庭，可以在限购区域内再购买第二套新建商品房或二手房，但购买二套房后，本地户籍家庭已不具备购房资格，不得再购买三套住房。

5、所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

成都购房限购政策有哪些

你如果不能提供一年缴税证明的话，是不能再当地购房的。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

本地户口购买房屋，就算是证件齐全，也只能是购买两套，而外地的最多就是一套。外地人在成都买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。

注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。

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