房产营销市场细分，房产市场营销是什么?

今天给各位分享房产营销市场细分的知识，其中也会对房产市场营销是什么?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请对房地产市场选择不同的细分标准
• 2、有效的房地产市场细分应符合什么的基本要求
• 3、房地产的市场划分
• 4、简要说明房地产市场细分的标准
• 5、什么是房地产市场细分?其作用有那些?
• 6、房地产市场细分的原则

请对房地产市场选择不同的细分标准

1、从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照地域范围、房地产用途、增量存量、交易方式、目标市场等标准，对房地产市场进行细分。

2、【答案】：房地产市场细分的原则：可测量性。可进入性。可赢利性。差异性。房地产市场细分的依据：地理因素人口因素心理因素行为因素。

3、根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：按用途（功能）划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。

4、②按照交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。③按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和***市场。④按照目标市场的群体特征可细分为青年公寓市场、养老住宅市场等。

5、【答案】：ABC 单一标准法，就是根据影响消费需求某一因素的单一标准进行市场细分的办法。

有效的房地产市场细分应符合什么的基本要求

可盈利性。可盈利性是指市场规模足以使企业有利可图。也就是说，一个细分市场应该具有一定的规模，并且具有相当程度的发展潜力，足以满足企业销售和利润的要求。4可行性。

【答案】：房地产市场细分的原则：可测量性。可进入性。可赢利性。差异性。房地产市场细分的依据：地理因素人口因素心理因素行为因素。

可衡量性：使用的市场细分须易于衡量，即市场的大小及购买力可以用数据测量和推算。足量性：指市场细分的大小及获利的程度。必须具备相当的市场潜力，有适当营业量及获利空间。

虚实结合，以实为主的原则：在房地产项目市场定位中，既要有理念上的创新、概念设计、文化内涵，更要在项目的建筑风格、规划设计、配套设施以及物业管理、社区服务中具体体现出来。

房地产行业的分类如下：按土地用途分类：包括居住用地、公用设施用地（含商业用地等）、工业用地、仓储用地、对外交通用地、 道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、特殊用地。

房地产的市场划分

1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

2、居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

3、房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等；④按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和***市场；⑤根据房地产建造标准或价格水平，房地产市场可细分为低档、中低档、中档、中高档和高档市场。

4、按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场。此外，按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。

简要说明房地产市场细分的标准

【答案】：房地产市场细分的原则：可测量性。可进入性。可赢利性。差异性。房地产市场细分的依据：地理因素人口因素心理因素行为因素。

根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

有效的房地产市场细分应符合可盈利性、可识别性、可衡量性、可进入性的基本要求。所以有效的房地产市场细分应符合可盈利性、可识别性、可衡量性、可进入性的基本要求。

房地产一级市场又称土地一级市场（土地出让市场），是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的***部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。

什么是房地产市场细分?其作用有那些?

房地产市场细分有利于营销者找到有利的市场 方向 ，掌握市场上的现实购买量与潜在购买量、购买者 满足 程度 及竞争 状况 等，搞好市场定位。

所谓市场细分就是指按照消费者欲望与需求把一个总体市场划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。

房地产市场细分的作用如下：有利于房地产企业发现新的市场机会。通过市场细分，企业可以更准确地了解不同消费者群体的需求和欲望，从而发现未被满足的市场需求，为企业的产品开发和营销[_a***_]提供新的思路。

房产是指房屋产品归谁所有，亦即对于防务的战有、使用、收益和处分的权利。房产是商品。具有商品属性，有价值和使用价值。房产商品具有自己的特点，特别是地理位置对房产价值和价格的形成起着关键的作用。

狭义的房产，是指现已脱离了房子生产过程的归于地上物业的房子工业；广义的房产，是指房子修建物与宅基地作为一个一致体而构成的工业，亦包含相应的土地使用权在内。

从消费者的角度进行，是根据市场细分的理论基础，即消费者的需求、动机、购买行为的多元性和差异性来划分的。

房地产市场细分的原则

1、【答案】：房地产市场细分的原则：可测量性。可进入性。可赢利性。差异性。房地产市场细分的依据：地理因素人口因素心理因素行为因素。

2、对房地产经营与销售有利的房地产市场细分应该遵循以下原则：1可测量性。可测量性是指各个细分市场的现实或潜在购买力和市场规模大小是可以识别、可以衡量的。2可进人性。

3、【答案】：B 本题考核的知识点为房地产市场的分类。房地产市场细分类型中，按存量增量细分，通常将房地产市场划分为－级、二级、***市场。

4、【答案】D 【答案解析】按存量增量细分，通常将房地产市场划分为***市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、***市场（存量房地产交易市场）。

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