房产交易时租户可否不续约，租房不再续约

本篇文章给大家谈谈房产交易时租户可否不续约，以及租房不再续约对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子卖了租户不搬走怎么办?
• 2、房子买卖合同不解约
• 3、商铺合同到期房东有权利赶租户走吗
• 4、租赁期满房东是否可以马上让租客搬走

房子卖了租户不搬走怎么办?

法律主观：租户到期不搬且双方均 不续签合同 的，视为 房屋租赁合同 已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

可以凭产权证以及房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留，但是不再是户主，而是变成了挂靠户。

您应该提前通知租户：房租到期后不再续租，让客户找房子搬家腾房。虽然没有跟租户续签合同，但您家毕竟收客户房租了，所以按照一般合同条款，您应该先通知租户房子已经出售，房租到期合同自动解除。

第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到***立案庭***，并请求诉前财产保全，由***查封存在房内的货物。

首先，出租房屋者可以提前向租户出示书面证明，要求对方在一定的期限内搬出房子。其次，租房者无法答应出租房子者的要求，此时，房屋的主人可以拿着相关的材料和物业一起进行公证。

房子买卖合同不解约

房子买卖合同不解约：如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同；如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同。

**友好沟通**：首先，尝试与房东进行友好沟通，了解他们不愿意解约的原因，并试图协商解决方案。可以提出一些合理的让步或妥协，如延长租期或提供其他优惠条件，以促成和解。

在中介签的房屋买卖合同没解除前，房主有权继续售卖这套房子。如果对方的价格比你高，即使房主违约也划算，房主当然会卖，不过房主诚信不良，小心为妙。

其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到***提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

如果房屋买卖合同已经签署，并且买方的贷款审批已经通过，而卖方不想出售房屋，则卖方构成违约行为。

商铺合同到期房东有权利赶租户走吗

1、有权利。房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

2、法律分析：租赁期满租客不续约，房东是有权要求租客马上搬家。房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。

3、房东不可以提前结束合同赶租客走。需要按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。房东虽然对房屋享有所有权，但此项权利不可对抗善意的有权占有，因此房东不可以任何原因驱赶租户。

4、法律主观：租房合同到期后房东有权利无故赶走租户。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是租户的主要合同义务。

租赁期满房东是否可以马上让租客搬走

1、租赁期满租客不续约，房东是有权要求租客马上搬家，租客如果已经打算不继续续约或是不能够续约，记得要能够提前找好下一个落脚点。

2、但是如果出租人在次承租人将房屋出租给租户的六个月之内没有提出异议的话，出租人无权让租户立刻搬走。

3、不可以。租房合同到期房东一般不可以赶走租客，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。

4、租赁期满房东是可以马上让租客搬走的。因为租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的合同义务消灭，无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用，承租人无需再需交房租。

5、亲，您好，很高兴为您服务~房东不可以强行让租客搬走。房东不能强制赶走租户。双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。

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