吉林商业地产投资政策解读，吉林市2021年商业用地

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本文目录一览：

• 1、商业地产里的业态和形态具体包括什么?
• 2、房地产最新政策
• 3、吉林促进房地产发展17条指导意见
• 4、长春20条楼市新政:探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助

商业地产里的业态和形态具体包括什么?

在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

业态是一种商业模式，是向顾问提供产品和服务的具体功能和形态。

由于经营形态和销售形式的不同，构成各种零售业态。商业业态主要包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。

业态：经营形式；比如：商超、百货、商业街等 业种：经营品类。例如：手机。

、商业街商铺 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

房地产最新政策

调整后的人大党委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。业内普遍认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。

做为全新的税种，房地产税的主要作用在于调节居民的收入分配，特别对于个人财富的集聚，可以起到促进社会公平的效果。与此同时，筹集财政收入还可以用来满足***提供公共服务的需求。

以下是房地产新政策：营业税：个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房进行外部销售的个人将缴纳全部营业税。首付比例：二手房贷款的首付比例降至40％。

国家房地产新政策2023具体如下：对个人住房转让营业税政策进行调整从2023年起，如果个人购买的房产不到2年，但想对外销售，这类业主将全额缴纳营业税。在我国，对房地产企业进行税收征管的主要税种有增值税和所得税。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。国家征收农村土地补偿最新政策征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

吉林促进房地产发展17条指导意见

1、扩大廉租房、***保障房和经济适用房的建设规模，增加供应量；优先安排廉租房和***保障房的规划、用地和资金，全力保证建设的数量、质量和工期；逐步放宽廉租房和购买经济适用房认定标准，提高低保和低收入家庭居住水平。

2、吉林市积极支持二孩三孩家庭购房 10月21日，吉林市人民***办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及公积金***、购房补贴等17项措施。文件提出，“认房不认贷”、提高公积金***额度。

3、月9日，吉林市人民***办公室印发《疫情期间促进 房地产 业恢复发展若干政策措施》，该《措施》自印发之日起施行至2022年12月31日。

长春20条楼市新政:探索购房补贴转为个人按揭***分期补助

1、减轻企业资金压力、绿色通道支持政策、促进市场交易、加强市场监管5个方面，具体包括阶段性降低公积金***首付比例、鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资[_a***_]（REITs）产品、调整商品房预售资金监管政策等举措。

2、其中提到，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房***首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房***首付比例由不低于40%恢复至30%。

3、包括鼓励和引导各市县开展购房补贴和***贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等内容。

4、而长春则是对于既有的购房补贴政策进行了升级，如对进城农民购房提高了补贴标准，从80元提高至200元/平方米，同时补贴也覆盖到了二手住房领域。

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